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贵州省商品房委托销售合同模板

第一章总则

第一条合同主体

1.1委托人：(以下简称甲方)

法定代表人：

营业执照号：

1.2受托人：(以下简称乙方)

法定代表人：

营业执照号：

第二条合同签订依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。

第二章委托销售项目

第三条委托销售项目名称及地址

第四条委托销售房屋性质

委托销售房屋为[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号：(商品房屋注册登记证号：)。

第五条受托销售范围

1.5.1乙方受托销售范围：

1.5.2乙方受托销售房屋计套，销售总建筑面积为平方米。

1.5.3销售面积计价方式按下列第项计价：

1.按套(单元)计价;

2.按套内建筑面积计价;

3.按建筑面积计价。

第三章委托销售代理方式

第六条委托销售代理方式

甲、乙双方选择下列第项代理方式：

1.6.1整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。

1.6.2风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。

1.6.3一般代理：乙方作为甲方的代理人，在甲方支付代理费用的情况下，协助甲方进行房屋销售，乙方按销售业绩及约定获取报酬。

第四章合同的履行

第七条合同的履行

1.7.1甲方应按照合同约定，提供符合预售许可证的房屋进行销售，并保证房屋质量及权益。

1.7.2乙方应按照合同约定，积极开展销售工作，努力完成销售任务。

1.7.3甲方应按照合同约定，向乙方支付代理费用或者包销价款。

第八条合同的变更和解除

1.8.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或者解除本合同。

1.8.2甲方解除合同的，应支付乙方因此产生的损失。

1.8.3乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五章违约责任

第九条违约责任

1.9.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

1.9.2甲方未按照约定提供房屋或者未支付代理费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

1.9.3乙方未按照约定完成销售任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六章争议解决

第十条争议解决

1.10.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十一条其他约定

1.11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

1.11.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效，有效期至委托销售任务完成之日止。

甲方(盖章)：

乙方(盖章)：

以上为贵州省商品房委托销售合同模板，供您参考。请注意，实际合同签订时，请根据具体情况调整合同内容，并寻求专业法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1委托人：(以下简称甲方)

法定代表人：

营业执照号：

1.2受托人：(以下简称乙方)

法定代表人：

营业执照号：

1.3第三方：(以下简称丙方)

法定代表人：

营业执照号：

第二条合同签订依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。

第二章委托销售项目

第三条委托销售项目名称及地址

第四条委托销售房屋性质

委托销售房屋为[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号：(商品房屋注册登记证号：)。

第三章第三方主体职责与权益

第五条第三方主体职责

1.5.1丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方进行销售行为的监督和评估，确保乙方的销售行为符合法律法规及合同约定。

1.5.2丙方应根据合同约定，对乙方进行销售业绩的考核，确保乙方的销售业绩达到甲方要求。

第六条第三方主体权益

1.6.1丙方在合同约定的范围内，享有对乙方销售行为的监督权、评估权和考核权。

1.6.2丙方在合同约定的条件下，享有获得甲方支付的第三方服务费用的权利。

第四章乙方的义务与限制

第七条乙方销售义务

1.7.1乙方应按照合同约定，积极开展销售工作，努力完成销售任务。

1.7.2乙方应接受丙方的监督、评估和考核，按照丙方的要求改进销售行为。

第八条乙方违约责任

1.8.1乙方未按照约定完成销售任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

1.8.2乙方违反法律法规及合同约定的，应承担相应的法律责任。