北京限价房购房合同合集.docx

北京限价房购房合同(第一篇)

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法定代表人：*****联系方式：******

注册地址：******邮政编码：******

营业执照号码：****************

开户行：********账号：*******

托付代理人(房地产经纪机构)：*********

法定代表人：*****联系方式：******

注册地址：******邮政编码：*******

营业执照号码：**************

房地产经纪机构备案证明编号：**********

开户行：********账号：*******

买受人(以下简称乙方)：***********

国籍/法定代表人：**身份证(护照)/营业执照号码：*******

地址：********邮政编码：*******联系方式：********

购买资格证明编号：**************

托付代理人：********************

国籍/法定代表人：******身份证(护照)/营业执照号码：***********

地址：*****

**************************

邮政编码：******联系方式：****************

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》等有关法律、法规，及《天津市限价商品住房管理暂行方法》等有关规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款：

第一条房屋状况

该房屋销售许可证号：*************************房屋座落：****区、县*****路、道、街**********。设计用途****，建筑结****构，建筑层数为**层。建筑面积**平方米，其中：套内建筑面积**平方米，公共部位分摊建筑面积***平方米。

房屋平面图见附件一，房屋抵押、租赁等状况见附件二。

房屋土地来源为：***。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为***年，自**年**月**日至**年**月***日止。

其次条房屋价款

房屋销售按建筑面积计算，每平方米价格为****元(币种：***)，价款为***元(币种：***)，计*****(大写)。

第三条房屋交付及交付日期

房屋竣工，阅历收合格后，方可交付；未阅历收或验收不合格的，不得交付。

甲方于**年**月**日前，将符合上述条件的房屋交付乙方使用。如遇不行抗力，不能履行合同的，按下列第**种方式处理：

1、变更合同。

2、解除合同。

3、*****。

第四条乙方付款形式及付款时间

双方商定，乙方按下列第*种形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五条甲方逾期交付房屋的处理

除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付房屋，逾期在**日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述商定期限的，乙方有权根据下列第**种商定，追究甲方违约责任：

1、合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的**向乙方支付违约金。

2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方应交付房屋之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的**向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。

3、****************

第六条乙方逾期付款的处理

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在*日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述商定期限的，甲方有权根据下列第**种商定，追究乙方违约责任：

1、合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的**向甲方支付违约金。

2、解除合同。乙方应每日按房屋价款的**向甲方支付违约金。

3、***************************

第七条房屋建筑面积与销售建筑面积差异的处理

房屋建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。房屋建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价