房屋抵押合同模板（商铺）.docVIP

?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

房屋抵押合同模板（商铺）

甲方（抵押人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

法定代表人：[填写甲方法定代表人]

乙方（抵押权人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

法定代表人：[填写乙方法定代表人]

鉴于：

1.甲方为依法成立的具有独立法人资格的商铺所有权人；

2.乙方为依法成立的具有独立法人资格的金融机构；

3.甲方为担保债务，愿意将其所有的商铺抵押给乙方；

4.乙方同意接受甲方的商铺抵押，并在甲方履行债务后返还商铺。

第一条抵押物的描述

1.1抵押物名称：商铺

1.2抵押物地址：[填写商铺地址]

1.3抵押物所有权证明文件编号：[填写相关证明文件编号]

1.4抵押物评估价值：[填写评估价值]

第二条债务的描述

2.1甲方对乙方负有的债务总额为：[填写债务总额]

2.2甲方应履行债务的期限为：[填写期限]

第三条抵押权的设立

3.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为履行债务的担保；

3.2甲方应在本合同签订之日起[填写期限]内，办理完毕抵押物抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上；

3.3甲方应保证抵押物的真实、完整、有效，不得有任何隐瞒或者虚构；

3.4甲方不得以任何方式损害或者放弃抵押物，不得将抵押物转让、出租、出质或者设定其他抵押权。

第四条抵押权的实现

4.1在甲方未按约定履行债务的情况下，乙方有权依法实现抵押权；

4.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物；

4.3乙方从抵押物实现债权后，应将剩余金额退还甲方。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同经双方协商一致，可以变更或者解除；

5.2甲方未按约定履行债务，乙方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同债务总额的[填写比例]%；

6.2本合同解除或者终止后，甲方应返还乙方已经取得的抵押物，并支付相关费用。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律；

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效；

8.3本合同附件：[填写附件名称，如：商铺所有权证明、债务证明等]。

甲方（抵押人）：[填写甲方全称]

乙方（抵押权人）：[填写乙方全称]

甲方法定代表人：[填写甲方法定代表人]

乙方法定代表人：[填写乙方法定代表人]

签订日期：[填写签订日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋抵押合同模板（商铺）

甲方（抵押人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

法定代表人：[填写甲方法定代表人]

乙方（抵押权人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

法定代表人：[填写乙方法定代表人]

第三方（担保人）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

法定代表人：[填写第三方方法定代表人]

鉴于：

1.甲方为依法成立的具有独立法人资格的商铺所有权人；

2.乙方为依法成立的具有独立法人资格的金融机构；

3.第三方为依法成立的具有独立法人资格的担保公司，愿意为甲方的债务履行提供担保；

4.甲方为担保债务，愿意将其所有的商铺抵押给乙方；

5.乙方同意接受甲方的商铺抵押，并在甲方履行债务后返还商铺。

第一条抵押物的描述（同上）

第二条债务的描述（同上）

第三条抵押权的设立（同上）

第四条抵押权的实现（同上）

第五条甲方权益的保障

5.1乙方应按照约定及时提供贷款，保障甲方正常经营；

5.2乙方及第三方应对甲方的商业秘密保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方；

5.3乙方及第三方不得干涉甲方的正常经营活动，不得擅自处分抵押物；

5.4甲方在履行债务期间，有权按照约定使用抵押物，并享有抵押物的收益权。

第六条第三方的主体责任

6.1第三方作为担保人，应保证甲方的债务履行；

6.2第三方应承担连带责任，如甲方未能按约定履行债务，乙方有权向第三方追偿；

6.3第三方应按照约定提供担保，确保甲方的权益不受损害。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同债务总额的[填写比例]%；

7.2乙方不得擅自处分抵押物，不得干涉甲方的正常经营活动；

7.3乙方应按照约定及时解除抵押权，返还商铺给甲方。

第八条争议解决（同上）

第九条其他约定（同上）

第十条第三方介入的意义和目的

第三方作为担保人介入本合同，旨在为甲方提供更加有力的信用保障，确保甲方在履行债务期间能够顺利获得贷款，保障甲方的正常经营。同时，第三方作为独立法人，承担连带责任，增加了乙方对甲方债务履行的信心，降低了乙方的风险。

第