济南房屋买卖合同（高层）.docVIP

?合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于济南市的房屋（高层）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于济南市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋附属设施：__________。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为双方履行合同的担保。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款。

第三条付款及交付

3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，向甲方支付购房款。

3.2甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。

第四条交付条件

4.1甲方应保证在本合同约定的交付时间内，房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利瑕疵。

4.2甲方应保证房屋及附属设施符合国家关于住宅质量的相关标准，满足乙方正常居住使用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证及复印件。

2.房屋平面图及结构图。

3.附属设施清单。

4.付款凭证及转账记录。

5.其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于济南市的房屋（高层）出售给乙方事宜，并涉及丙方作为第三方主体提供相关服务，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于济南市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋附属设施：__________。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为双方履行合同的担保。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款。

2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，向甲方支付购房款。

第三条丙方作为第三方主体的责权利

3.1丙方作为独立的第三方主体，负责提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于房屋质量检测、交易手续代办、款项监管等服务。

3.2丙方应保证其提供服务的专业性和公正性，维护甲乙双方的合法权益。

3.3丙方应按照甲乙双方的约定，及时、高效地完成各项服务。

3.4丙方在提供服务过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。

第四条甲方权益保障

4.1甲方应保证在本合同约定的交付时间内，房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利瑕疵。

4.2甲方应保证房屋及附属设施符合国家关于住宅质量的相关标准，满足乙方正常居住使用。

4.3甲方有权要求丙方提供房屋交易过程中的专业意见，以确保甲方权益不受损害。

4.4甲方在房屋交易过程中，有权监督丙方的工作进度和服务质量。