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2023年园区基础设施公募REITs市场概况与展望
资产证券化市场研究报告
2023年园区基础设施公募REITs市场概况与展望
金融结构评级部谈俊曲洪泽金颖
摘要：
2023年，9只园区基础设施公募REITs中有7单达成营业收入预期（建信中
关村REIT-15%、中金湖北科投光谷REIT-1%），可供分配金额方面有2单不
及预期（建信中关村REIT-35%、博时蛇口产业园REIT-1%），其余均较好地达
成了预期，园区类产品整体业绩表现较好。从实际资产运营来看，2023年部分产
业园区经营承压，一线城市尤为明显，
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