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房地产企业财务风险及其内部控制防范措施

引言

近年来，房地产企业逐渐发展成为我国国民经济的重要组成部分，在相关政策的调控下，房地产行业发展越来越迅速，随之而来的就是行业间的竞争逐渐加剧，房地产企业的管理与内部控制环节逐渐出现问题，从问题的成因来看，大部分房地产企业缺乏内控和风险意识，没有在公司内部建立相应的风险评估体系，内部管理控制较为混乱，这也就导致了员工工作效率低，房地产企业自身对抗风险的能力较弱，长期下去就会对企业未来发展产生影响。所以为了在激烈的市场竞争中脱颖而出，房地产企业需要对内部控制和财务风险管理进行正确的认识，逐步提高对内部的控制，以此增强企业的抗风险能力。在2021年后随着我国城镇化的快速发展，我国各地都上演了“房地产热”的现象，但是我国不少房地产的资产负债率都很高，据调查显示，不少房地产企业的资产负债率高达70%，这个比例已经超出了企业自身应对风险的能力，再加上我国整体宏观调控政策的影响，进一步加大了房地产企业面临财务风险的隐患。房地产企业资产负债率大的原因是，由于其行业的特殊性，所需要投资金额巨大，在前期开发阶段都是负债开发，其资金来源包括投资者的自有资金、银行借款、预收房屋款等，从我国房地产上市公司检测报告中就可以看出该企业资产负债率偏高，警戒线为60%，有的企业超过警戒线大约十五个百分点。且当房地产企业达不到其所预期的收益时，就要面临偿还债务的风险，从20