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教育培训机构租赁合同

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：__________

1.1.2地址：__________

1.1.3联系人：__________

1.1.4联系电话：__________

1.1.5电子邮箱：__________

1.2承租方信息

1.2.1名称：__________

1.2.2地址：__________

1.2.3联系人：__________

1.2.4联系电话：__________

1.2.5电子邮箱：__________

第二章：租赁物及用途

2.1租赁物

2.1.1位置：__________

2.1.2面积：__________

2.1.3结构：__________

2.1.4设施：__________

2.2用途

2.2.1租赁物用途：教育培训机构

2.2.2不得改变租赁物用途，如需改变，应征得出租方书面同意。

第三章：租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1起始日期：__________

3.1.2截止日期：__________

3.2租金及支付方式

3.2.1租金标准：__________

3.2.2租金支付方式：__________

3.2.3租金支付时间：__________

第四章：维修及保养

4.1出租方维修及保养

4.1.1出租方应确保租赁物及附属设施处于正常使用状态。

4.1.2出租方负责租赁物的维修及保养。

4.2承租方维修及保养

4.2.1承租方应合理使用租赁物，不得损坏。

4.2.2承租方发现租赁物及附属设施存在问题时，应及时通知出租方。

第五章：违约责任及争议解决

5.1违约责任

5.1.1出租方违约

5.1.1.1出租方违反合同约定，应承担违约责任。

5.1.1.2出租方应赔偿因违约给承租方造成的损失。

5.1.2承租方违约

5.1.2.1承租方违反合同约定，应承担违约责任。

5.1.2.2承租方应赔偿因违约给出租方造成的损失。

5.2争议解决

5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章：保密条款

6.1保密义务

6.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。

6.1.2保密信息的范围包括但不限于：商业计划、财务数据、客户信息、未公开的技术资料等。

6.1.3双方不得将对方的保密信息用于任何与合同无关的目的，也不得向任何第三方披露或允许任何第三方使用该保密信息。

6.2保密期限

6.2.1除非法律另有规定或双方另有约定，保密义务自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

6.2.2若合同提前终止，保密义务仍应持续有效，直至原本的合同期限届满。

第七章：知识产权

7.1权利归属

7.1.1双方各自拥有其提供给对方的资料、文件、软件、商标、专利等知识产权。

7.1.2双方应尊重对方的知识产权，不得以任何形式侵犯对方的知识产权。

7.2使用许可

7.2.1出租方授予承租方在租赁期间使用租赁物所必需的知识产权许可。

7.2.2承租方不得将出租方的知识产权用于任何未经授权的目的。

第八章：保险

8.1保险责任

8.1.1出租方应确保租赁物已投保适当的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

8.1.2承租方应自行投保其使用租赁物过程中可能产生的其他保险，如雇主责任保险、第三方责任保险等。

8.2保险索赔

8.2.1若租赁物发生保险事故，出租方应在第一时间通知保险公司，并协助承租方进行索赔。

8.2.2承租方在保险事故发生后，应立即通知出租方，并采取必要措施减轻损失。

第九章：不可抗力

9.1不可抗力定义

9.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。

9.2不可抗力影响

9.2.1若一方因不可抗力无法履行合同，应在不可抗力发生后的合理时间内通知对方，并提供相关证明。

9.2.2双方应协商确定因不可抗力导致的合同履行障碍的解决方案，或根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否解除合同。

第十章：合同变更与终止

10.1合同变更

10.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。

10.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

10.2合同终止

10.2.1在合同期限内，双方均有权因重大违约行为终止合同，但应提前通知对方。

10.2.2合同终止后，双方的权利义务应按照合同约定或法律规定进行清算。