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老旧小区改造屋面工程施工方案和技术措

施

本文介绍了老旧小区改造屋面工程的施工方案和技术措施。

首先，施工准备包括材料准备和施工方法。材料准备中，使用

SBS改性沥青防水卷材进行防水，采用热熔施工法，确保防水

效果。材料进场前要经过甲方同意，存放整齐，并进行抽检送

检。施工方法中，基层处理要求清洁干净，平整光滑，阴阳角

要抹成半径为50mm的小圆角。其次，工艺流程包括基层处

理、涂布底油、弹线定位、铺贴附加层、卷材试铺、铺贴平面

卷材、铺贴立面墙卷材、收口固定、嵌缝密封、质量检验和成

品保护。最后，施工工艺要求严格按照流程进行，确保施工质

量和进度。

1）首先，对于基层进行处理，然后涂刷基层处理剂。使

用长把排刷将冷底子油涂刷在干净干燥的基层表面上，对于复

杂部位使用油漆刷进行涂刷。涂刷要求均匀，不露白。干燥4

小时以上，直到不粘脚后才能进行下一步工序。

2）对于所有的阴阳角部位、立面墙与平面交接处进行附

加层处理，附加层宽度一般为500mm。对于凸出基层部分，

部分做300mm宽附加层。

3）在基层上弹出基准线，然后进行卷材试铺定位。

4）应将卷材顺着长方向进行配置，使卷材长向与排水方

向垂直，卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向。

5）先铺设排水比较集中的部位（如排水天沟等处），按

标高由低向高的顺序铺设。

6）使用高压喷灯与卷材和基层的夹角处均匀加热，待卷

材表面融化后把成卷的改性卷材向前滚铺使其粘结在基层表面

上。对于卷材搭接缝施工，在热熔粘结搭接缝前，先将下一层

卷材表面的隔离层用喷灯熔化，然后用喷灯均匀热熔卷材搭接

缝用小抹子把边抹好。

7）在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由

下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。立面墙上防水层

应满粘。

8）在女儿墙防水层施工时，应先铺贴平面，然后由下向

上铺贴，使卷材紧贴阴角，不能空鼓。在女儿墙上满粘卷材，

粘贴要牢固，在女儿墙预留收口处满粘卷材，并使上层卷材长

出下层卷材不小于30mm，收头用水泥砂浆固定。或者将卷材

至女儿墙上平面全部满粘。

9）对于主要节点构造做法，阴阳角处的基层处理后，先

铺一层卷材附加层，附加层卷材要剪成特定形状，铺贴时要满

粘在基层上。对于几种落水口防水做法、屋面水平出入口防水

构造、管道出屋面处防水构造以及屋面分隔缝防水构造，都有

详细的施工措施。在雨季施工时，要注意防水层的保护和施工

工艺的合理安排。

1.在防水施工前，需要了解天气预报情况，避免在雨天进

行露天防水作业。防水层不能在雨中和雨后潮湿面施工。如果

在施工过程中遇到雨，需要采取妥善的遮盖，并备足扫水、汲

水和烘干工具（海棉、拖把、喷灯）以加快基面干燥，保证速

度和质量。雨水过后及时清扫，以免雨水长时间浸泡基层或已

做好的防水层。

2.全体在施人员需要接受冬施安全、防火、防煤气中毒等

方面的教育，做到规范用火、作业，不违章。

3.遵守甲方项目部各项管理规定。现场内未经同意严禁使

用明火；严禁使用电热毯、碘钨灯或自制电取暖器取暖；严禁

私拉乱拽电源、电线。

4.对防冻材料如草帘被、棉帘、聚苯板等需要有专人负责

保管、回收，对散落到施工作面、楼层、现场内的保温材料、

易燃、可燃材料及时清理到安全的地点，以免留下后患。

5.保温材料、易燃、可燃物品的存放应在安全地点，并采

取分类隔离存放措施。

6.质量验收要求与蓄水试验。屋面工程各分项工程的施工

质量检验批量，应按屋面面积每100㎡抽查一处，每处10㎡，

且不得少于3处。卷材防水层、涂膜防水层、细石混凝土防水

层和蓄水屋面防水层施工必须符合设计要求，不得有渗漏现象。

检验方法为雨后或淋水、蓄水试验。同时需要检查屋面有无渗

漏、积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2小时后

进行。有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24小

时。

7.质量控制措施及处理方法：对直径不大于300㎜的鼓泡

（空鼓），处理方法是割破鼓泡，排出气体，使卷材复平，在

鼓泡范围面层上部增铺一层卷材，热熔封严其周边粘贴牢固。

对于大于300㎜的鼓泡，处理方法是按斜一字形将鼓泡切开，

翻开部分的防水卷材重新分片按流水方向粘贴，并在面上增贴

一层卷材，其周边长应比开口范围大100㎜，