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养老社区共建租赁合同创新

合同编号：__________

养老社区共建租赁合同

第一章定义与术语

1.1定义

1.1.1“合同”指本租赁合同，包括所有附件、附录和附录中的内容。

1.1.2“出租方”指甲方，即养老社区的业主或合法代表。

1.1.3“承租方”指乙方，即租赁养老社区的使用者或合法代表。

1.1.4“租赁物”指养老社区内的房屋、设施和设备等。

1.1.5“租赁期限”指本合同规定的租赁时间，自合同生效之日起计算。

第二章租赁物的交付与返还

2.1租赁物的交付

2.1.1出租方应按照合同约定的时间和标准，将租赁物交付给承租方。

2.1.2承租方应按照合同约定的时间和标准，接收租赁物，并对租赁物的数量和质量进行确认。

2.2租赁物的返还

2.2.1租赁期限届满或合同提前解除时，承租方应将租赁物返还给出租方。

2.2.2承租方返还租赁物时，应保证租赁物的完好无损，并按照出租方的要求进行维修和清洁。

第三章租金与费用

3.1租金的支付

3.1.1承租方应按照合同约定的金额和支付周期，向出租方支付租金。

3.1.2承租方逾期支付租金的，应按照合同约定的逾期利率支付滞纳金。

3.2其他费用的承担

3.2.1在租赁期间，租赁物的物业管理费、水费、电费、燃气费等费用由承租方承担。

3.2.2出租方应保证租赁物的相关费用已结清，并承担因出租方原因产生的费用。

第四章维修与保养

4.1维修责任

4.1.1出租方应负责租赁物的正常维修和保养，确保租赁物的正常使用。

4.1.2承租方应合理使用租赁物，并及时通知出租方租赁物出现的故障和需要维修的情况。

4.2维修费用

4.2.1因租赁物的正常使用而产生的维修费用，由出租方承担。

4.2.2因承租方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由承租方承担。

第五章违约责任

5.1出租方违约

5.1.1出租方未按合同约定的时间和标准交付租赁物的，应向承租方支付违约金。

5.1.2出租方未按合同约定提供维修和保养服务的，应向承租方支付违约金。

5.2承租方违约

5.2.1承租方未按合同约定的时间和金额支付租金的，应向出租方支付违约金。

5.2.2承租方未按合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应向出租方支付违约金。

以上是合同的第一章到第五章，后续章节将按照同样的格式进行撰写。

第六章保险责任

6.1出租方保险责任

6.1.1出租方应购买并保持有效的物业保险，覆盖租赁物可能发生的意外损失和损害。

6.1.2出租方应在保险事故发生后及时通知保险公司，并协助承租方进行理赔。

6.2承租方保险责任

6.2.1承租方应购买并保持个人财产保险，以保障自身财产不受损失。

6.2.2承租方应确保其行为不导致出租方购买的保险无效或保险费增加。

第七章不可抗力

7.1不可抗力定义

7.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

7.2不可抗力影响

7.2.1由于不可抗力事件导致租赁物无法正常使用，出租方和承租方应协商解决，根据情况减少或免除租金。

7.2.2由于不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。

第八章合同变更与解除

8.1合同变更

8.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

8.1.2合同变更不得对已履行部分产生追溯效力。

8.2合同解除

8.2.1双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前通知对方，并支付违约金。

8.2.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行时，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。

第九章争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.1.2协商解决争议的期限为三十天，自一方书面通知对方要求协商之日起计算。

9.2仲裁解决

9.2.1若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十章附加条款

10.1适用法律

10.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.1.2双方确认，本合同任何条款与法律、法规相抵触的，以法律、法规为准。

10.2合同转让

10.2.1出租方或承租方转让合同权利和义务