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园林绿化工程监理实施细则

－、工程概况

工程规模：景观面积约91676㎡（其中C区景观面积约32000㎡、B区景观面积约59676㎡）

二、专业工作特点

1、工程特点分析：

1、小区绿化不同于广场绿化，道路绿化工作，小区绿化受建筑布置的限制，比较分散，地块面积比较小，以沿小区道路为主，对两侧进行绿化种植。住宅及商业区是人口集中，人流量大，是居民生活、交流、休闲的经常出入地，又是各类层次人员追求的安全、舒适、清晰、美观的需要，因此建造小区绿化精品，它不但可以美化环境、净化空气，建成现代化的生态园林，达到人与自然的和谐结合，有利与人们的身体健康，促进群体交流，建立和睦团结的邻里关系。园区内设置的网球场、游泳池、小广场等，并配以小品建筑，更是起到了“画龙点睛”的作用。本工程施工周期短，工程量大而能施工工作面不大，与土建总包单位交接面较多，协调、移交工作面难度比较大；

2、本工程设计要求高，移栽树木要求规格比较大，且全部要求为全冠移植，园林植物成活率要求达到100％。合同要求创杭州市区绿化优秀工程，施工质量要求比较高。

3、本工程有部分施工区块在地下车库顶上，涉及到大量绿化带及园林建筑小品，下雨后势必会有大量的雨水渗透到地下车库上，如果不能及时将水排除掉，将会加重车库顶面的承载压力，并将严重影响到车库的结构安全。所以，地下车库顶的排水工程质量必须保证；

4、本工程的部分园路及广场花岗岩铺装在回填土上，且合同要求质量保证期为两年。因此，为避免铺装完成的花岗岩出现开裂等问题，地基的加固处理工作尤为重要。

5、水景规格比较大，为保证施工质量，水景底板混凝土浇筑工作应一次性完成，不留施工缝。在水景底板及池壁中有大量密集管线、预埋件穿过，在这些地方浇筑混凝土振捣有所困难，要采用相应措施进行处理，保证养护质量。

6、桥梁较多，且规格较大，B区桥梁需打管桩。应按督促施工单位预先编制的管桩专项施工方案；并按监理部预先编制的管桩监理细则进行监理。

2、本园林工程项目施工难点、关键部位、关键工序如下：

花岗岩铺装工程：地基的加固与处理及花岗岩的铺装

苗木工程：选苗、起苗与运输，种植及养护工作

混凝土工程：水景大体积混凝土的浇筑及养护

木结构工程：木材的含水率，木材材质，开裂木材的防腐、防火处理及油漆的涂刷工作

总监理工程师造价工程师各相关专业监理工程师监理员信息、资料管理员三、监理工作流程

总监理工程师

造价工程师

各相关专业监理工程师

监理员

信息、资料管理员

图1监理组织

1．承包单位自检合格，填写《质量检验评定表》

1．承包单位自检合格，填写《质量检验评定表》

2．填写《隐蔽工程检查记录》

3．附相应材质证明、复试报告、试验报告

项目经理部有关人员

签发《不合格工程项目通知》专业监理工程师

签发《不合格工程项目通知》

专业监理工程师

1．核查资料内容

2．现场检测、核查

专业监理工程师

不合格

合格

进行下道工序项目经理部

进行下道工序

项目经理部

签认〈隐蔽工程检查记录〉

专业监理工程师

四、监理工作的控制依据和目标值

1、质量控制依据：

1）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）；

2）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）；

3）、《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）

4）、《浙江省园林绿化技术规程》（J10123-2001）

5）、《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82-99）

6）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

7）、《测量规范》（GBJ50026-93）

2、园林工程施工目标值：

本项目要求创杭州市区绿化优秀工程。保证园林建筑、小品、道路及铺装、微地形、水体及驳岸、给排水及电力设施、服务设施的精准、细腻、安全且具有较高的艺术欣赏性，实现业主及设计的预期要求。

五、监理工作的方法和措施

1、施工前的准备工作：

施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。

4．1技术准备

对园林绿化工程，在开工前监理人员要掌握并督促施工单位完成以下资料的准备、熟悉工作。

1、设计图纸和技术要求，及时组织图纸会审和设计院图纸交底；

2、现场的测量基准点资料；

3、施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等；

4、核查施工项目的质量管理体系和质量保证体系。要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。对施工现场质量管理，要求有相应的施工技术标准。健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度；施工组织设计和施工技术方案应经审查批准。

5、审查施工单位编写的