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房屋质量保证书

房屋质量保证书1

一、符合x市现行的住宅建筑设计标准；对超过规定期限或超出保修范围者，

本公司在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和人工费。

本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司（单位）对提供销售（配售）

的__x路__x弄__x号__x室、建筑面积为__x平方米的住宅，在其结构、部件、

设施、配套维修等方面做出如下质量保证和承诺：

③正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水x年；墙面、

厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏x年；墙面、顶棚抹灰层脱落x年；管道

堵塞x个月；供热、供冷系统和设备x年采暖或供冷期；卫生洁具x年；灯具、

电器开关x个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约

定。

二、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢；在保修期内，在正常使用条件下，土

建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并

承担所需费用。（自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内）

其它对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服

务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。

三、墙面、顶棚抹灰层脱落；

四、门、窗安装不密闭，出现翘裂；

五、照明线路发生故障；

六、开发商承诺的其他内容。

房屋质量保证书2

本公司对您购买的西安市__区小区栋楼单元室，建筑面积m2的商品住宅做

出如下质量保证承诺：

一、本商品住宅工程于__月__日通过了西安市城乡建设委员会组织的`竣工

验收。

二、本商品住宅工程由西安市__区质量监督站进行质量监督。在施工中始终

按照国家有关规范、规范、质量标准及设计要求进行施工。

三、本商品住宅工程自竣工验收之日起，在住户正常使用的情况下，本公司

免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在承诺期限内负责维修完

毕。

四、根据国家房屋建筑工程质量保修办法规定房屋建筑工程保修期从竣工验

收合格之日起计算；用户在使用过程中发现质量问题，可直接拔打公司维修电话

或认真填写附表“商品住宅质量反馈表”寄给我公司。因住户使用不当或进行家

庭装修不当以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在我公司保修范围

内。

五、住户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或

委托物业管理公司）及时给予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满，

可直接向本公司（或物业管理公司）投诉。我们将及时进行处理。

六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议，可根据

国务院《城市房地产开发经营管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》

的有关规定，向本地的建设工程质量监督站申请协调；凡有关商品住宅室外配套

问题，可根据国务《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行

政主管部门申请协调。对协调意见仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁。

七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定，凡属地基基础和主体结

构质量不合格且无法修复的危险房屋，我公司将予以退房或调换。

八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质

量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、

涂改。

__x

__月__日

房屋质量保证书3

甲方（卖方）：____

乙方（买方）：____

由__开发新建坐落在__市__区（镇）__路（街）__住宅工程第__单元第__

层__住房__套的房地产（房屋建筑面积__平方米）出售给乙__方，为加强商品住

宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益，

根据建设部建房__号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规

定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范围内、保修期限内出现质量缺陷，

由甲方履行保修义务、承担保修责任。

一、工期质量等级

该工程在竣工验收时，经验收组评价其工期质量等级为__合格，且已办理竣

工验收备案手续，在正常使用条件下地基基础和主体结构工程，按设计文件和有

关规定该住宅合理使用年限为__年，在正常合理使用的年限内出现危及结构安全

的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。

二、保修内容与保修期

在正常使用情况下该商品住宅以下部位