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餐饮业租赁合同模板
合同编号:__________
甲方(出租方):
法定代表人:
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
法定代表人:
地址:
联系电话:
鉴于甲方拥有位于__________的餐饮业经营场所,具备合法的经营资格;乙方愿意租赁甲方上述场所进行餐饮业经营,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条租赁场所及面积
1.1甲方同意将位于__________的餐饮业经营场所共计__________平方米出租给乙方。
1.2乙方租赁的场所包括:__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期间,如乙方损坏租赁场所设施,乙方应承担维修费用及赔偿责任。
第四条经营范围及条件
4.1乙方在租赁期间从事餐饮业经营活动,应遵守国家法律法规,不得擅自改变经营范围。
4.2乙方应保证餐饮服务质量,不得经营假冒伪劣商品,不得从事违法经营活动。
4.3乙方应按照甲方要求,对租赁场所进行装修、改造,装修、改造方案需提交甲方审批。
第五条合同的解除和终止
5.1在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方立即搬离租赁场所。
5.2在租赁期限内,如甲方需提前终止本合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。
5.3租赁期满后,双方未达成续约协议的,本合同自行终止。
第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违反本合同,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2如乙方未按约定支付租金,甲方有权采取法律手段追究乙方法律责任。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.餐饮业租赁合同模板
2.甲方营业执照复印件
3.乙方营业执照复印件
4.租赁场所所有权证明文件
5.租赁场所使用权证明文件
6.租赁场所平面图
7.装修改造方案及相关审批文件
8.租金支付凭证
9.违约金支付凭证
10.法律诉讼文件
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定支付租金
2.乙方擅自改变经营范围
3.乙方从事违法经营活动
4.乙方未按约定进行装修、改造
5.甲方未按约定提供租赁场所
6.甲方提前终止合同且未支付赔偿
7.甲方未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁场所并有权将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方提供的场所进行经营活动的的一方。
3.租赁期限:指合同约定的乙方租赁出租方场所的时间期限。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。
5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6.滞纳金:指乙方未按约定时间支付租金时,应支付的逾期赔偿金。
7.经营范围:指乙方在租赁场所内从事的餐饮业活动范围。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方未按约定支付租金:提醒乙方按时支付租金,逾期支付的,按合同约定收取滞纳金,必要时可采取法律手段追究乙方法律责任。
2.乙方擅自改变经营范围:要求乙方立即恢复原经营范围,违约情节严重的,可终止合同并追究乙方法律责任。
3.乙方从事违法经营活动:要求乙方立即停止违法经营活动,违约情节严重的,可终止合同并移交相关部门处理。
4.乙方未按约定进行装修、改造:要求乙方按照审批通过的方案进行装修、改造,违约情节严重的,可终止合同。
5.甲方未按约定提供租赁场所:要求甲方立即提供租赁场所,违约情节严重的,可终止合同并追究甲方法律责任。
6.甲方提前终止合同且未支付赔
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