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餐饮美食城租约

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁范围和期限

1.1乙方租赁甲方位于__________的餐饮美食城部分或全部场地，具体位置和面积以《租赁场地平面图》为准。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.2乙方支付租金的方式为__________个月预付，以后每月__________日前支付下一个月租金。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条经营范围及条件

3.1乙方在租赁期限内，仅限于《营业执照》核准的经营范围内进行经营活动。

3.2乙方应保证其经营活动的合法性，不得从事违法经营活动。

3.3乙方应按照甲方提供的《租赁场地平面图》及相关规定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途和结构。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁场地享有独占使用权。

4.2甲方应负责美食城的整体管理和维护，确保美食城的正常运营。

4.3甲方应保证美食城的消防安全，提供必要的消防设施和设备，并定期进行消防安全检查。

4.4甲方应负责美食城的公共设施的维护和保养，确保公共设施的正常使用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定支付租金，并遵守美食城的各项管理制度。

5.2乙方应自行承担其经营活动的风险和责任，不得将风险和责任转嫁给甲方。

5.3乙方应按期办理《营业执照》等相关证照的变更、延续手续。

5.4乙方应在租赁期限内，按照甲方提供的《租赁场地平面图》及相关规定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途和结构。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。

6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁场地平面图

2.《营业执照》副本

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.美食城消防安全检查报告

6.美食城公共设施维护保养记录

7.租赁合同变更协议

8.租赁合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同，未能保证乙方在租赁期限内对租赁场地享有独占使用权。

2.甲方未能保证美食城的整体管理和维护，导致美食城运营异常。

3.甲方未能保证美食城的消防安全，消防设施和设备不符合规定。

4.甲方未能负责公共设施的维护和保养，导致公共设施不能正常使用。

5.乙方未按约定支付租金。

6.乙方擅自改变场地用途和结构。

7.乙方未按期办理相关证照的变更、延续手续。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指持有餐饮美食城经营权的一方。

2.承租方：指租赁甲方持有餐饮美食城经营权场地的一方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方场地的时间范围。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

6.违约金：指一方违反合同约定所需支付的赔偿费用。

7.营业执照：指乙方经营活动所需取得的合法证照。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期产生滞纳金，必要时可通过法律途径解决。

2.甲方未能保证场地使用权：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失，必要时可通过法律途径解决。

3.甲方未能保证美食城运营管理：甲方应加强管理，确保美食城正常运营，赔偿乙方损失。

4.甲方未能保证消防安全：甲方应立即整改，确保消防设施和设备符合规定，赔偿乙方损失。

5.乙方擅自改变场地用途和结构：甲方有权要求乙方恢复原状，承担违约责任，赔偿甲方损失。

五、所有应用场景：

1.餐饮美食城场地租赁。

2.乙方在租赁场地内进行经营活动。

3.甲方负责美食城的整体管理和