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信阳影剧院租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有信阳影剧院的经营权和管理权，乙方希望租赁甲方影剧院进行电影放映及相关业务，经双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁场所及面积

1.乙方租赁甲方的信阳影剧院，租赁场所地址为________________。

2.租赁面积为________________平方米。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式为________（现金、转账、等）。

四、租赁用途

乙方租赁甲方影剧院主要用于电影放映、文化活动举办等合法经营活动。乙方须遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。

五、维修及保养

1.甲方负责影剧院设施的维修及保养，确保设施正常运行。

2.乙方应合理使用租赁场所，不得损坏设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。

六、保险

1.乙方应按期办理租赁场所的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。

2.保险费用由乙方承担。

七、合同的变更和解除

1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

2.乙方提前终止合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

八、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。

2.违约金为本合同租金总额的__%。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.信阳影剧院租赁合同

2.租赁场所保险单

3.甲方资质证明文件

4.乙方资质证明文件

5.租赁场所设施设备清单

6.租赁场所平面图

7.租金支付证明文件

8.租赁用途说明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未按时提供租赁场所或设施设备损坏未及时维修的，视为违约。

2.乙方未按时支付租金或提前终止合同的，视为违约。

3.乙方未按合同约定使用租赁场所，从事违法乱纪活动的，视为违约。

4.双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场所所有权或管理权的甲方。

2.承租方：指租赁甲方场所进行经营活动的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：催告乙方按时支付租金，逾期未支付的，按照合同约定扣除违约金。

2.问题：甲方未按时提供租赁场所或设施设备损坏未及时维修。

解决办法：催告甲方按时提供租赁场所或维修设施设备，逾期未提供的，按照合同约定扣除违约金。

3.问题：乙方未按合同约定使用租赁场所，从事违法乱纪活动。

解决办法：立即制止并终止合同，要求乙方承担违约责任，支付违约金。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.电影院租赁影剧院进行电影放映。

2.文化活动策划公司租赁影剧院举办演出活动。

3.教育培训机构租赁影剧院进行讲座、培训等活动。

4.企业租赁影剧院举办年会、庆典等活动。

5.其他合法经营活动需要租赁影剧院的场景。