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野生动物园出租过户合同

合同编号：__________

野生动物园出租过户合同

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

鉴于出租方拥有位于________________的野生动物园，并愿意将其出租给承租方；承租方愿意承租并经营该野生动物园，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.2承租方同意承租并经营租赁物。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

（1）租赁物租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

（2）租金支付方式为每年支付一次，承租方应在每年的__月__日前将当年租金支付给出租方。

3.2承租方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的__%支付滞纳金。

第四条野生动物园的经营与管理

4.1承租方应按照相关法律法规和野生动物园的经营管理规定，合法经营，确保野生动物园的安全与秩序。

4.2承租方在进行野生动物园的改造、扩建、装修等活动时，应事先取得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。

4.3承租方应承担野生动物园的维修、保养、清洁等费用，并确保野生动物园的设施设备安全运行。

第五条出租方的权利与义务

5.1出租方应保证租赁物的合法性，确保租赁物符合相关法律法规和野生动物园的经营管理规定。

5.2出租方应保证租赁物在租赁期间符合约定的用途，不得干涉承租方的正常经营活动。

5.3出租方应承担租赁物的一切法定税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

第六条承租方的权利与义务

6.1承租方应按照本合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。

6.2承租方在租赁期间享有对租赁物的使用权，并有权根据实际需要对租赁物进行合理改造、扩建、装修等。

6.3承租方应承担租赁物在租赁期间的使用风险，并按照相关法律法规和野生动物园的经营管理规定，确保野生动物园的安全与秩序。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。

7.3承租方未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。

出租方（盖章）：

________________________

承租方（盖章）：

________________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.野生动物园出租过户合同

2.租赁物的所有权证明文件

3.承租方的经营资质证明文件

4.双方签字盖章的合同正本

5.相关法律法规和野生动物园经营管理规定的复印件

6.野生动物园的设施设备检查报告

7.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，视为违约。

2.承租方未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，视为违约。

3.任何一方违反合同导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。

4.双方在签订本合同过程中发生的争议，协商不成后未能按照约定方式解决，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁并经营租赁物的乙方。

3.租赁物：指位于特定地点的野生动物园。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.租赁期限：指合同规定的承租方使用租赁物的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合约定：双方应协商解决，如协商不成，承租方有权解除合同并要求赔偿。

2.租金支付纠纷：双方应明确租金支