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常州码头租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、租赁范围及期限

1.1甲方同意将码头（具体位置和面积见附件一）出租给乙方使用，乙方有权在租赁期限内使用该码头。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

三、使用及管理

3.1乙方应合理使用码头，不得擅自改变码头的用途，不得将码头转租给第三方。

3.2乙方应在租赁期间负责码头的维护和管理，确保码头的安全、卫生和正常使用。

3.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将码头恢复原状，并将码头交还给甲方。

四、保险

4.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供一份保险合同，保险合同的保险金额不得低于甲方要求的标准，保险费用由乙方承担。

4.2保险合同应涵盖甲方、乙方及第三方的合法权益，包括但不限于财产损失、人身伤害等风险。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.附件一：码头位置和面积示意图

2.附件二：租赁合同续约申请表

3.附件三：银行转账授权书

4.附件四：保险合同样本

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：指乙方在租赁期限内，未按照本合同约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金的行为。

2.乙方擅自改变码头用途：指乙方在租赁期限内，未经过甲方同意，擅自改变码头的原有用途的行为。

3.乙方未按约定使用和管理码头：指乙方在租赁期限内，未按照本合同约定的使用和管理要求，造成码头损坏、安全隐患等行为。

4.乙方未按约定恢复码头原状：指乙方在租赁期限届满后，未按照甲方的要求将码头恢复原状，并将码头交还给甲方的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中拥有码头租赁权的一方。

2.承租方：指本合同中租赁码头的一方。

3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的码头使用费用。

4.违约金：指一方违反本合同约定，向另一方支付的违约赔偿金。

5.租赁期限：指乙方租赁码头的时间范围，自租赁开始之日起至租赁期满之日止。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延支付租金：甲方可以与乙方进行沟通，提醒其履行付款义务；如乙方仍不支付，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变码头用途：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，恢复码头原状；如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定使用和管理码头：甲方有权要求乙方立即改正，消除安全隐患；如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未按约定恢复码头原状：甲方有权要求乙方按照要求恢复码头原状，如乙方拒不履行，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方拥有常州码头租赁权，乙方需要租赁该码头使用的情形。包括但不限于货物装卸、仓储、物流、船舶维修等业务场景。在签订本合同时，甲乙双方应确保各自的权利和义务明确，严格按照合同约定执行，确保合同的履行和双方的合法权益。