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创意产业园区工作室租赁协议
合同编号:__________
单位名称:____________________
单位地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
单位名称:____________________
单位地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
第一条租赁场所及面积
1.1乙方租赁甲方的办公场所位于__________________,建筑面积为____平方米。
1.2乙方租赁的场所应仅用于合法的创意产业相关活动,不得用于任何违法或违反园区规定的用途。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,应支付应付租金的____%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁出租赁场所,并将场地恢复至租赁开始时的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。
第四条押金
4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为押金。
4.2租赁期满或提前解除本协议后,乙方按照本协议约定将租赁场所交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证租赁场所的基本设施完善,包括但不限于水、电、通讯、消防等设施。
5.2甲方应负责对园区内的公共区域进行维护和管理,确保园区内的安全、卫生和秩序。
5.3甲方不得干预乙方正常的经营活动,不得无故提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁场所,不得擅自改变用途。
6.2乙方应遵守园区内的各项规定,维护园区内的安全、卫生和秩序。
6.3乙方应在租赁期满后,按照甲方的要求将租赁场所交还给甲方。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
第八条争议解决
8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在签订本协议后,应严格遵守本协议的约定。如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
甲方代表(签名):_______________
乙方代表(签名):_______________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.租赁场所的具体位置和格局图
2.创意产业园区的相关规定
3.租赁场所的现状照片
4.乙方创意产业项目的相关证明文件
5.甲方提供的设施和服务的详细清单
6.乙方支付的租金和押金的收据
7.租赁期满后场地恢复状态的评估报告
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定提供租赁场所的设施和服务
2.甲方未按照约定时间和金额收取租金
3.甲方干预乙方正常的经营活动
4.乙方未按照约定用途使用租赁场所
5.乙方未按照约定时间支付租金和押金
6.乙方在租赁期满后未将租赁场所交还给甲方或未按照甲方要求进行修复和赔偿
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁场所并有权将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。
2.承租方:指租赁出租方提供的场所并支付租金的自然人、法人和其他组织。
3.租赁期限:指承租方有权使用租赁场所的时间段。
4.租金:指承租方为使用租赁场所而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行本协议而支付给出租方的费用,用于抵扣租赁期满后可能产生的费用。
6.违约金:指一方违反本协议约定时,应支付给另一方的经济赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按照约定提供租赁场所的设施和服务
解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方按照约定提供设施和服务。如甲方未能在合理时间内解决问题,乙方有权要求甲方减免租金或解除
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