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研发中心研发场地租赁居间协议

合同编号：__________

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第一条租赁房产

1.1甲方同意将位于________________的房产出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的房产包括：________________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__个工作日内退还乙方押金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证租赁房产符合乙方经营需要，具备基本的居住或办公条件。

5.2甲方负责办理租赁房产的水、电、燃气等公共事业接入手续，费用由乙方承担。

5.3甲方应协助乙方办理租赁房产的工商注册、税务登记等事宜。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方按照约定支付租金，并按照甲方要求合理使用租赁房产。

6.2乙方应在租赁期内自行承担租赁房产的水、电、燃气等费用。

6.3乙方不得擅自改变租赁房产的结构和用途，不得将租赁房产转租给第三方。

第七条丙方的权利和义务

7.1丙方负责促成甲乙双方之间的租赁事宜，并协助双方办理相关手续。

7.2丙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露相关信息。

7.3丙方收取甲方支付的居间服务费，费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本协议自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日

丙方（盖章）：________________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁房产证明文件

2.乙方工商注册证明文件

3.乙方税务登记证明文件

4.租赁房产的水、电、燃气等公共事业接入手续相关文件

5.租赁房产的结构和用途变更申请文件

6.租赁房产转租协议（如有）

7.居间服务费支付凭证

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房产，或租赁房产不符合乙方经营需要。

2.甲方未按约定办理公共事业接入手续。

3.甲方未按约定协助乙方办理工商注册、税务登记等事宜。

4.乙方未按约定支付租金。

5.乙方未按约定使用租赁房产，擅自改变结构或用途，转租给第三方。

6.丙方未按约定促成租赁事宜，或泄露甲乙双方商业秘密。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用的一方。

3.居间方：指协助出租方和承租方达成租赁协议并收取居间服务费的一方。

4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

6.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

7.