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香料市场租赁合同

合同编号：__________

香料市场租赁合同

出租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

承租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

鉴于出租方拥有位于__________的香料市场租赁权，且承租方愿意租赁该市场部分场地进行经营，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁标的及面积

1.2租赁标的面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

（1）租赁标的每月租金为人民币__________元。

（2）租赁标的物物业管理费为人民币__________元/月。

3.2租金支付方式如下：

（1）承租方每月____日之前向出租方支付当月租金及物业管理费。

（2）支付方式为__________（现金、转账等）。

第四条租赁用途

4.1承租方应按合同约定用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前一个月书面征求出租方意见，并经出租方同意。

4.2承租方不得在租赁标的中从事违法、违规及损害出租方利益的活动。

第五条维修及保养

5.1出租方负责对租赁标的的结构安全、设施设备进行定期检查、维修和保养，确保租赁标的符合租赁用途。

5.2承租方负责对租赁标的内部进行日常维护，确保经营活动的正常进行。

第六条保险

6.1承租方应按出租方要求购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

6.2承租方应在保险单中注明出租方为第一受益人。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。

7.3出租方未按约定提供租赁标的的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金及赔偿损失。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

8.2双方应立即协商采取措施减轻损失，并书面通知对方。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：__________

承租方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.香料市场租赁合同

2.租赁场地平面图

3.租赁用途说明

4.租金支付证明

5.保险单据

6.维修保养记录

7.合同履行证明

二、违约行为及认定：

1.承租方未按约定支付租金：逾期支付、未支付或支付金额不足。

2.出租方未按约定提供租赁标的：租赁标的不符合约定、延迟交付或交付后存在瑕疵。

3.承租方未按约定用途使用租赁标的：改变用途未经同意或从事违法、违规活动。

4.双方未履行保险义务：未购买保险或未注明出租方为第一受益人。

5.不可抗力：自然灾害、社会事件等导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.租赁标的：指合同中约定的出租方同意租赁给承租方的场地及设施。

2.租金：承租方按约定向出租方支付的费用。

3.违约金：违约方需向守约方支付的赔偿金。

4.物业管理费：租赁标的中产生的物业管理费用。

5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：提前通知出租方，协商调整支付方式和金额。

2.租赁用途变更：书面征求出租方意见，取得同意后进行变更。

3.维修保养问题：及时通知出租方，共同协商解决。

4.保险购买问题：按出租方要求购买，确保第一受益人为出租方。

5.违约行为：保存证据，书面通知对方，要求承担违约责任。

6.不可抗力事件：及时书面通知对方，共同协商减轻损失。

五、所有应用场景：

1.香料市场摊位租赁。

2.香料市场店铺租赁。

3.香料市场展示区租赁。

4.香料市