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物业管理保证金承诺书

合同编号：__________

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一、保证金的金额

乙方应向甲方缴纳人民币__________元整（大写：__________________________元整）作为保证金。保证金主要用于乙方在租赁期间及购买物业后，因违反物业管理规定而产生的相关费用。

二、保证金的退还

1.租赁期间，如乙方按时支付租金、不违反物业管理规定，且按照合同约定退还物业，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余保证金。

2.购买物业后，如乙方遵守物业管理规定，无违约行为，甲方应在物业过户手续办理完毕后，无息退还保证金。

三、保证金的使用

1.乙方在租赁期间及购买物业后，如违反物业管理规定，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

2.扣除费用后，甲方应向乙方出具书面凭证，详细说明扣款原因及金额。

四、合同的解除和终止

1.租赁期间，如乙方提前解除或终止合同，甲方有权扣除乙方部分或全部保证金作为违约金。

2.购买物业后，如乙方违反合同约定导致合同解除或终止，甲方有权扣除乙方部分或全部保证金作为违约金。

五、争议解决

本保证金承诺书履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

1.本保证金承诺书一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本保证金承诺书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.物业所有权证明文件

4.物业租赁合同或购买合同

5.物业管理规定

6.保证金退还证明文件

7.扣款凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按时支付租金

2.乙方违反物业管理规定

3.乙方提前解除或终止合同

4.乙方未按约定退还物业

5.乙方其他违反合同约定的行为

三、法律名词及解释：

1.甲方：指物业所有权人或开发商

2.乙方：指物业的承租人或购买人

3.保证金：为确保乙方履行合同约定而缴纳的一定金额的资金

4.物业管理规定：指物业公司制定的管理规范和条例

5.违约金：因违约行为而产生的赔偿金额

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按时支付租金

解决办法：甲方可提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

2.问题：乙方违反物业管理规定

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并从保证金中扣除相应费用。

3.问题：乙方提前解除或终止合同

解决办法：甲方有权扣除乙方部分或全部保证金作为违约金。

4.问题：乙方未按约定退还物业

解决办法：甲方有权扣除乙方部分或全部保证金，并依法追究乙方的法律责任。

五、所有应用场景：

1.物业租赁期间，甲方要求乙方缴纳保证金

2.物业购买后，甲方要求乙方缴纳保证金

3.乙方违反物业管理规定，甲方扣除保证金

4.乙方提前解除或终止合同，甲方扣除保证金

5.乙方未按约定退还物业，甲方扣除保证金