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零售店铺租赁转让合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第一条店铺转让

1.1甲方同意将其拥有的店铺转让给乙方，店铺的具体情况如下：

店铺地址：__________

店铺面积：__________平方米

店铺业态：__________

1.2乙方同意接受甲方的店铺转让，并愿意按照本合同的约定支付转让费用。

第二条转让费用

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让费的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让费的剩余__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

第三条店铺交接

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将店铺交付给乙方。

（1）店铺内的设施、设备齐全且正常运行；

（2）店铺内的货物、原材料、半成品等物品归乙方所有；

（3）店铺内的租赁合同、工商登记、税务登记等相关手续齐全有效。

3.3乙方应在本合同签订之日起__________日内，对店铺进行验收。如乙方对店铺的状况有异议，应在验收期内向甲方提出，并由双方协商解决。

第四条转让后的权益

4.1店铺转让后，乙方享有店铺的经营权、收益权和处置权。

4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入店铺。

4.3甲方应协助乙方办理与店铺相关的工商登记、税务登记等手续。

第五条合同的解除和终止

5.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。

5.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让费的__________%。

6.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除该方的责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.店铺所有权证明文件

2.店铺租赁合同

3.店铺营业执照

4.店铺税务登记证

5.店铺设施、设备清单

6.店铺货物、原材料、半成品清单

7.甲方身份证明文件

8.乙方身份证明文件

9.转让费支付凭证

10.店铺交接确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将店铺交付给乙方

2.甲方干涉乙方的正常经营活动

3.甲方未经乙方同意擅自进入店铺

4.乙方未按约定时间支付转让费

5.乙方未按约定时间对店铺进行验收

6.甲方提供的店铺设施、设备不符合约定

7.甲方未协助乙方办理相关手续

8.双方未按约定协商解决争议

三、法律名词及解释：

1.零售店铺：指进行零售业务的店铺，包括商品销售、服务提供等。

2.转让方：指拥有店铺所有权并将其转让给他人的一方。

3.受让方：指接受店铺转让并支付转让费的一方。

4.转让费：指受让方为取得店铺所有权而支付给转让方的费用。

5.店铺交接：指转让方将店铺的实际控制权移交给受让方的行为。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.店铺交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并视情况支付违约金。

2.店铺设施、设备不符合约定：

解决办法：双方协商维修、更换或减收转让费。

3.乙方未按约定时间支付转让费：

解决办法：乙方应在规定时间内支付转让费，否则甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

4.甲方未协助乙方办理相关手续：

解决办法：甲方应协助乙方办理相关手续，如无法办理，甲方应承担相应责任。

5.双方发生争议：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有零售店铺并希望将其转让给他人经营。

2.