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天津市房屋租赁合同公园景观房版

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：

____________________________

1.2房屋所有权证号：________________

1.3房屋租赁期限内，甲方应保证房屋符合出租用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。

7.2违约金为本合同租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同公园景观房版

3.设施使用说明

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.维修费用收据

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未能保证房屋符合出租用途

2.乙方违约行为：

逾期支付租金

使用不当造成房屋及附属设施损坏

提前解除合同

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房屋出租权的当事人。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

4.押金：乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用。

5.违约金：违反合同约定的一方支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的滞纳金。

2.问题：乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏。

解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

3.问题：甲方未能保证房屋符合出租用途。

解决办法：甲方应确保房屋符合出租用途，如不符合，乙方有权要求甲方进行整改。

4.问题：合同提前解除。

解决办法：双方协商一致后，签订新的合同或按照合同约定进行解除。

五、所有应用场景：

1.天津市房屋租赁市场中的公园景观房租赁。

2.适用于其他地理位置的房屋租赁，但需根据实际情况调整合同内容。