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中山市房屋租赁合同解除条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于中山市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构及面积为：__________，房屋所有权证号：__________。

1.2乙方租赁甲方上述房屋用于__________用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、合同的解除

（1）甲方出售房屋，且买方要求承租方迁离；

（2）乙方累计欠缴租金超过一个月；

（3）一方明确表示不再续签租赁合同；

（4）一方违反本合同条款，严重损害对方利益，对方要求解除合同；

（5）法律法规规定的其他情形。

4.2合同解除后，乙方应立即迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

4.3合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金及押金（如有），但乙方应扣除甲方因提前解除合同而遭受的损失。具体损失双方协商确定。

五、违约责任

5.1甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方迁离出租房屋。

5.3一方违反本合同其他条款，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方房屋所有权证复印件

3.乙方身份证复印件

4.租赁房屋照片

5.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，认定为甲方违约。

2.乙方未按照约定支付租金，认定为乙方违约。

3.一方违反本合同其他条款，导致合同无法履行，认定为违约方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权出租房屋并收取租金。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋：甲方应承担违约责任，按照约定提供房屋或支付违约金。

2.乙方未按照约定支付租金：乙方应承担违约责任，支付违约金，逾期支付的还需支付滞纳金。

3.房屋损坏：乙方应承担修复费用，或与甲方协商赔偿。

4.合同解除：双方协商解除合同，扣除甲方因提前解除合同而遭受的损失后，退还乙方已支付的租金及押金。

5.争议解决：友好协商解决或向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方出租自有房屋给乙方。

2.乙方租赁甲方房屋用于居住或商业用途。

3.租赁期限内，双方按照约定履行合同义务。

4.租赁期满后，双方可选择续签或终止合同。

5.遇到违约行为时，按照合同约定承担相应责任。