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玛雅风情购物中心租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：玛雅风情购物中心

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：_____________________

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有玛雅风情购物中心的所有权，并愿意将该购物中心的部分或全部租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的玛雅风情购物中心的部分或全部，并按照约定的条款进行使用和经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁范围和面积

1.1本协议租赁范围为甲方拥有的玛雅风情购物中心的部分或全部面积，具体租赁面积由双方另行协商确定，并以附件形式附在本协议后。

1.2乙方根据本协议的约定，租赁甲方购物中心的部分或全部面积，用于开设、经营店铺。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：玛雅风情购物中心

账号：_____________________

银行：______________________

第四条经营范围

乙方在租赁期限内，仅限于本协议约定的租赁范围内进行经营活动，经营范围不得超出甲方提供的营业执照所列明的范围。

第五条维修与保养

5.1甲方负责对购物中心内的公共区域进行维修与保养，确保购物中心的正常运营。

5.2乙方负责对其租赁范围内的店铺进行日常维修与保养，确保店铺的正常运营。

第六条保险

6.1乙方应按照甲方的要求，为其租赁范围内的店铺购买相应的保险，并将保险单复印件交甲方留存。

6.2乙方应在保险到期前一个月，续保并交甲方留存保险单复印件。

第七条消防安全

7.1乙方应严格遵守我国的消防安全法律法规，对其租赁范围内的店铺进行消防安全管理。

7.2乙方应在店铺内配备必要的消防设施和器材，并定期进行检查和维护。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：____________________

（附件：租赁面积明细）

一、附件列表：

1.租赁面积明细

2.乙方的营业执照复印件

3.乙方的保险单复印件

4.甲方提供的购物中心平面图

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金：乙方未在约定的期限内支付租金，或支付的租金数额不足。

2.乙方超出经营范围：乙方在其租赁范围内进行超出营业执照所列明范围的经营活动。

3.乙方未按照约定进行维修与保养：乙方未对其租赁范围内的店铺进行日常维修与保养，或未确保店铺的正常运营。

4.乙方未按照约定购买保险：乙方未按照甲方的要求为其租赁范围内的店铺购买相应的保险，或未将保险单复印件交甲方留存。

5.乙方未遵守消防安全规定：乙方未遵守我国的消防安全法律法规，或未对其租赁范围内的店铺进行消防安全管理。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其租赁给他人使用的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

5.经营范围：指承租方在租赁期限内被允许进行的商业活动范围。

6.违约金：指违约方因违约行为而应当支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：及时与乙方沟