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2024年小区消防管理规章制度

第一章总则

第一条为了加强小区消防管理，确保小区内的居民和建筑物

的安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规的要

求，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于2024年开始使用的新建小区，以

及已存在的老小区进行改造和整改后使用的小区。

第三条小区消防管理是指对小区内的建筑物、人员和物品进

行消防安全的管理和监督。

第四条小区消防管理主要目标是确保小区内没有火灾隐患，

减少火灾发生的可能性，并在火灾发生时及时控制和扑灭，确保

人员安全。

第五条小区消防管理由小区业主委员会负责，委托专业消防

公司或相关部门进行具体操作和管理。

第二章建筑物消防安全管理

第六条小区建筑物的消防设计和施工必须符合国家规定的消

防安全标准和技术规范。

第七条新建小区的建筑物必须设置消防设施，包括但不限于

火灾报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统等。

第八条建筑物消防设备必须定期检查和维护，确保其正常运

行。消防设备的使用手册应该张贴在显眼的位置，方便居民了解

和操作。

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第九条小区建筑物的疏散通道和出入口必须保持畅通，不得

堵塞或占用。应设置明示标识，指示疏散方向和应急通道。

第十条建筑物内的消防栓、灭火器等消防设施应摆放在易于

发现和使用的位置，并保持干净和完好。

第十一条小区建筑物必须设置防火间距，不得搭建木制结构

或易燃材料。

第十二条新建小区建筑物必须制定灭火、疏散和逃生预案，

并进行演练。

第三章人员消防安全管理

第十三条小区业主委员会应组织居民进行消防安全知识培训

和教育，提高居民消防安全意识。

第十四条小区业主委员会应组织居民参加灭火器使用和逃生

演练，提高应对火灾突发事件的能力。

第十五条居民不得违规使用明火或易燃物品，必须遵守消防

安全规定。

第十六条小区业主委员会应设置消防安全巡查人员，定期巡

查小区消防设施的使用情况和消防隐患，及时整改。

第四章物品消防安全管理

第十七条小区内的垃圾桶应设置在防火容器内，并定期清理

和更换。

第十八条小区内的电缆、电器设备和线路必须符合国家消防

安全标准，不得私拉乱接。

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第十九条小区内的易燃物品和危险品必须储存在专用容器

中，并设置合适的位置。

第二十条小区内的公共区域和楼梯间不得堆放杂物或易燃物

品，应保持通风畅通。

第二十一条小区业主委员会应设置24小时监控系统，及时

发现和处理消防安全问题。

第五章灭火和逃生应急处理

第二十二条小区内发生火灾，居民应迅速拨打火警电话，并

采取灭火和疏散措施。

第二十三条灭火应急通道和消防设备应保持畅通，居民应按

照灭火预案进行灭火操作。

第二十四条逃生通道应保持畅通，居民应按照逃生预案有序

疏散，不得慌乱。

第二十五条火灾扑灭后，应立即报告消防部门，并做好善后

处理工作，确保火灾不复燃。

第六章处罚与奖励

第二十六条对于违反本规章制度的行为，小区业主委员会有

权采取相应的处罚措施，并可以向相关部门报告，要求依法追究

法律责任。

第二十七条对于遵守本规章制度、积极参与消防安全工作的

居民和单位，小区业主委员会应给予适当的奖励和表彰。

第七章附则

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第二十八条本规章制度自2024年起施行。

第二十九条小区消防管理规章制度的解释权归小区业主委员

会所有，并有权对本规章制度进行修改和补充。

第三十条对于未规定的情况，按照国家相关法律法规进行处

理。

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