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万达教育培训中心租赁合同

合同编号：__________

一、租赁场地及用途

1.甲方同意乙方在其所属的教育培训中心场地内租赁一片面积为____平方米的区域，用于开设教育培训课程。

2.乙方租赁场地的用途仅限于开展教育培训活动，不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.乙方向甲方租赁场地的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。

2.乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为押金。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施完好无损地返还给甲方，甲方应在确认无损坏后__日内退还乙方押金。

五、使用及管理

1.乙方应合理使用租赁场地，爱护场地内的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

2.乙方应在租赁场地内开展合法的教育培训活动，不得从事违法、违规活动。

六、合同的变更和解除

1.在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

2.甲方因特殊情况需要提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁场地平面图

2.乙方教育培训课程目录

3.租赁场地设施清单

4.甲方场地使用规则

5.乙方教育培训中心简介

6.乙方负责人身份证明

7.租赁合同解除协议

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定用途使用租赁场地

3.乙方擅自改变场地用途

4.乙方在租赁场地内从事违法、违规活动

5.甲方未按约定时间退还押金

6.甲方未按约定提供租赁场地及相关设施

7.甲方提前解除合同未支付违约金

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。

3.押金：乙方支付给甲方的担保费用。

4.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。

5.教育培训活动：乙方在租赁场地内开展的教育、培训及相关活动。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。

2.乙方擅自改变场地用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方在租赁场地内从事违法、违规活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方未按约定时间退还押金：甲方应在确认无损坏后__日内退还乙方押金。

5.甲方未按约定提供租赁场地及相关设施：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为教育培训中心提供租赁场地，乙方为教育培训机构。

2.乙方在甲方租赁场地内开展各类教育培训活动。

3.甲方、乙方按照约定支付租金、押金，并遵守合同约定。

4.合同期内，甲方、乙方如需解除或变更合同，按约定办理。

5.合同期内，乙方按照约定使用租赁场地，甲方提供相关设施和服务。

6.合同期满，乙方按照约定返还场地，甲方退还押金。