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完整版)代建合同

委托代建合同

甲方：（以下简称“委托方”）

受委托方：XXX（以下简称“乙方”）

本合同签订基于以下原因：

1.根据会展北片区B地块在建工程（包括国有建设用地使

用权）（以下称“该地块”）挂牌（预申请）出让文件的规定，

该地块受让人应将该地块的建设委托乙方代建；

2.委托方受让该地块，并将拟在该地块上开发建设的工程

项目（以下简称“本项目”）的相关建设工作按本合同约定委托

给乙方。

为明确委托方和乙方的权利义务，保证代建工作的顺利进

行，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑

法》等法律、法规之规定，在充分协商的基础上，委托方和乙

方就本项目委托代建的具体事宜达成如下协议条款。

一、项目概况

1.项目名称：会展北片区B地块在建工程

2.项目地点：思明区国际会展中心东北侧，环岛路西侧

3.地上土地面积：

4.地上建筑面积：

5.建筑高度/层数：本项目高度米、层数层（地面层、地

下层）

二、词语定义

本合同所使用的各词和用语，除上下文另有规定外，应具

有以下定义：

1.“代建”是指乙方根据委托方的委托，以自己的名义或者

委托方的名义，负责本合同约定范围内的工程及与工程有关工

作的组织、实施、管理与协调。

2.“本工程”是指委托方委托乙方代建范围内的工程。

3.“代建项目部”是指由乙方组建实施具体代建工作的机构。

4.“工程前期阶段”是指从本合同签订至工程正式开工前的

工作阶段；

5.“工程实施阶段”是指工程正式开工至工程竣工验收（单

体质量专项验收）合格的工作阶段；

6.“工程收尾阶段”是指从工程竣工验收（单体质量专项验

收合格）至技术资料、结算资料的移交的工作阶段；

7.“工程保修阶段”是指工程竣工验收合格之日起算两年的

保修期间。

三、适用法律法规、标准

1.本项目的工程建设，适用中华人民共和国大陆地区现行

有效的法律、行政法规、部门规章、工程建设规范及厦门市的

地方性法规、规章。

2.本合同争议的解决，均适用中华人民共和国大陆地区的

法律、法规。

四、代建范围、内容：

1.本项目工程建设范围：

本项目除闽南戏曲艺术剧院外的建筑工程及配套等由委托

方投资的工程项目（包括地下室、但不含办公套内智能化系统、

室内装饰装修工程），详见施工图。

2.具体工作内容：

1）本项目工程前期阶段，包括项目的规划、建设手续的

报送、审批、备案，但不包括土地使用权的手续办理；

Duringtheprojectnphase。XXXnunits。aswellasthe

procurementandvisaofbuildingmaterialsandequipment。are

included。ItalsoinvolvestheXXX。andtheXXX.

Intheprojectclosingphase。XXXdata。projectsettlement。

andprojectclaimsareincluded.

Duringtheprojectwarrantyphase。then。n。andXXX.

Inntotheabovecontent。ifthefirstpartyentrustsnal

content。bothpartieswillXXX.

Thegoalofprojectmanagementfornistocontroltheproject

cost。ThetentativecostisRMB[insertamount]。Afterthen

drawingdesignreviewiscompleted。XXXindependentlyprepare

theengineeringcostbudget。andusethebudgetcostasthetarget

forc