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玛雅风格文化中心租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁标的

1.1本协议项下的租赁标的为甲方所有的位于____________________的玛雅风格文化中心。

1.2乙方租赁的场地包括：____________________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租金支付方式为：____________________。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁该中心的用途为：____________________。

4.2乙方应严格按照约定的用途使用该中心，不得擅自改变用途，如需要改变用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并签订补充协议。

第五条维修与保养

5.1甲方应保证租赁场地及设施的安全、合法、有效使用。租赁期间，因设施设备自然损坏或老化导致的故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。

5.2乙方应合理使用租赁场地及设施，并负责日常维护保养。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第六条保险

6.1乙方应按甲方的要求办理租赁场地及设施的保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条安全管理

7.1乙方应严格按照甲方的安全管理规定进行使用，保障场地的安全秩序。

7.2乙方应对入场人员进行安全教育和培训，确保入场人员遵守安全规定。

7.3如发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方采取相应措施。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2甲方未按约定提供租赁场地及设施，或提供的场地及设施不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁场地及设施清单

2.保险单复印件

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.租赁场地平面图

6.租赁场地设施使用说明书

7.安全管理规定

8.甲方银行账户信息

9.乙方银行账户信息

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁场地及设施，或提供的场地及设施不符合约定。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定使用租赁场地，擅自改变用途。

4.乙方未按约定办理租赁场地及设施的保险。

5.乙方未按甲方的安全管理规定进行使用，导致安全事故发生。

6.双方未按约定履行合同义务，导致合同不能履行或者造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁场地及设施所有权的一方。

2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方租赁场地及设施的一方。

3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁场地及设施的时间范围。

5.违约金：指一方违反本协议约