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文化科技社交媒体办公租赁合同

合同编号：__________

文化科技社交媒体办公租赁合同

甲方（出租方）：

企业名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

企业名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：

__________

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋及设施符合租赁用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条维修责任

4.1甲方应保证房屋及附属设施的正常使用。租赁期内，因房屋及设施本身原因造成的损坏，甲方负责维修。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁期间内的财产保险，并将其保险单副本交给甲方备案。

5.2乙方不得以任何理由要求甲方赔偿保险责任范围以外的损失。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方不得随意提前解除合同，如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供的房屋及设施不符合租赁用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

7.3任何一方违反本合同其他条款的，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.乙方企业法人营业执照副本

3.乙方组织机构代码证副本

4.乙方税务登记证副本

5.租赁合同备案证明

6.保险单副本

7.甲方银行账户信息

8.乙方银行账户信息

9.房屋及附属设施清单

10.钥匙交接记录表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供的房屋及设施不符合租赁用途。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成房屋及设施损坏。

4.甲方未按约定维修房屋及附属设施。

5.乙方未办理租赁期间内的财产保险。

6.任何一方违反本合同其他条款。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，享有房屋出租的权利。

2.承租方：指租赁房屋的使用权人，享有按约定使用房屋的权利。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋及附属设施。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如甲方逾期未履行，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋及设施损坏责任归属不清。

解决办法：双方应共同查明损坏原因，根据实际情况承担维修责任。

4.问题：乙方