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时尚家居用品店网点租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条网点基本信息

1.1网点地址：____________________

1.2网点面积：____________________平方米

1.3网点现有设施：__________________

1.4网点使用范围：__________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离网点，并将网点恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证乙方可正常使用网点，不得无故干扰乙方的正常经营。

4.2甲方应确保网点的物业安全，公共设施完善，如有故障，应及时维修。

4.3甲方不得提前解除租赁合同，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按合同约定使用网点，不得擅自改变网点用途。

5.2乙方应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

5.3乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离网点，并将网点恢复原状。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.网点现状照片及视频资料

4.租赁合同补充协议

5.物业公司提供的物业服务合同

6.甲方提供的设施清单

7.乙方经营范围及资质证明文件

8.租赁期满后的恢复原状评估报告

二、违约行为及认定：

1.甲方无故干扰乙方正常经营，包括但不限于断水、断电、擅自进入网点等。

2.甲方未按约定提供或维护网点设施，影响乙方正常使用。

3.乙方未按约定支付租金，逾期超过三十日视为违约。

4.乙方擅自改变网点用途或进行违法经营活动。

5.乙方在租赁期满后未迁离网点，未将网点恢复原状。

6.其他双方在合同中约定的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有网点所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁网点的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用网点的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的使用费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时需要支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方支付租金逾期。

解决办法：提醒乙方及时支付，逾期后按约定收取滞纳金。

2.问题：甲方未按约定提供或维护网点设施。

解决办法：书面催告甲方履行义务，协商解决或依法索赔。

3.问题：乙方擅自改变网点用途。

解决办法：书面制止并要求恢复原状，协商解决或依法索赔。

4.问题：租赁期满后乙方未迁离网点。

解决办法：书面催告，协商解决或依法收回网点使用权。

5.问题：发生合同纠纷。

解决办法：友好协商，无法解决的可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.时尚家居用品店租赁经营。

2.甲方出租网点给乙方使用。

3.乙方按照约定支付租金。

4.甲方提供网点设施及物业服务。

5.乙方在租赁期满后迁离网点，恢复原状。

6.双方在租赁过程中发生违约行为时的处理。

7.租赁合同到期后续签或终止。