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无锡市联合办公空间租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于___________的联合办公空间，乙方愿意租赁该空间进行办公，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租的联合办公空间位于____________，总面积为____________平方米。

1.2乙方租赁的办公空间包括____________（具体房间或工位）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）保证租赁物符合约定的用途，符合国家安全、消防及卫生等规定；

（2）负责租赁物的维修、保养及物业管理；

（3）在本合同有效期内，不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）租赁期满后，按照约定将租赁物交付乙方。

4.2乙方权利与义务：

（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途；

（2）按时支付租金，遵守租赁物的管理制度；

（3）妥善保管租赁物，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；

（4）遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。

5.2甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.租赁场地平面图

3.乙方经营范围证明文件

4.乙方公司资质证明文件

5.租赁合同补充协议

6.甲方物业管理规定

7.安全、消防及卫生规定

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

4.甲方在本合同有效期内，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.乙方不得擅自改变租赁物用途，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状或承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以换取租赁物在租赁期限内的使用权。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，按照约定向甲方支付的逾