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商业办公空间租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________的商业办公空间，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的上述商业办公空间，并遵守相关条款和条件，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业描述

1.1甲方出租的商业办公空间位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的物业包括：__________（详细列出包括但不限于办公室、会议室、茶水间等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

5.2乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物业的安全、卫生和正常使用。

5.3乙方在租赁期间产生的水、电、物业管理等费用由乙方承担。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证租赁物业符合合同约定的使用条件，确保物业的安全、卫生和正常使用。

6.2甲方应在租赁期间提供必要的物业管理服务，并按照约定承担相关费用。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2除不可抗力因素外，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商业办公空间租赁合同

2.租赁物业描述文档

3.租金支付证明文件

4.押金支付证明文件

5.物业管理规定文档

6.水、电、物业管理费用明细

7.合同变更/解除申请书

8.违约金支付证明文件

9.争议解决授权书

10.签字盖章的合同副本

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定的用途使用租赁物业，认定为违约。

2.乙方未按时支付租金，认定为违约。

3.乙方提前解除合同，未支付违约金，认定为违约。

4.甲方未保证租赁物业符合合同约定的使用条件，认定为违约。

5.甲方提前解除合同，未支付违约金，认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间。

4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同规定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定用途使用物业。

解决办法：甲方应及时制止并督促乙方改正，必要时可提前解除合同。

2.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的可按约定收取滞纳金。

3.问题：乙方提前解除合同。

解决办法：乙方应支付违约金，甲方按约定退还剩余押金。

4.问题：甲方未保证物业符合合同约定的使用条件。

解决办法：甲方应承担违约责任，及时整改或赔偿乙方损失。

5.问题：合同