城市屋顶家电店租赁合同.docxVIP

城市屋顶家电店租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

一、租赁店铺及面积

1.乙方租赁甲方的城市屋顶家电店，店铺面积为平方米。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

三、租金及支付方式

1.乙方每月支付给甲方租金为人民币元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在每月前将租金支付给甲方。

四、经营范围

1.乙方在租赁期间，仅限于经营家电销售及相关业务。

2.乙方必须遵守国家相关法律法规，不得经营违法乱纪的业务。

五、维修及保养

1.乙方应负责店铺内的设备设施的维修和保养。

2.乙方如对店铺的设施进行改动，需事先征得甲方同意，并在合同终止时恢复原状。

六、保险

1.乙方应自行办理店铺及相关财产的保险手续，并将其保险单交甲方备案。

2.保险费用由乙方承担。

七、水电费用

1.乙方承担租赁期间的水电费用。

八、合同的解除和终止

1.双方同意，提前解除或终止合同的，需提前一个月通知对方。

2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同。

九、违约责任

1.双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方如提前解除合同，应支付给甲方违约金，违约金为一个月租金的倍数。

十、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.店铺平面图

4.店铺设施清单

5.保险单据

6.水电费缴费凭证

7.租赁合同解除协议

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金：乙方未按时支付租金或延迟支付租金超过合同约定的期限。

2.乙方未遵守经营范围：乙方经营的业务超出合同约定的经营范围。

3.乙方未办理保险手续：乙方未按照合同约定办理店铺及相关财产的保险手续。

4.乙方提前解除合同：乙方在合同履行期限内，未按照约定提前一个月通知甲方解除合同。

5.乙方未承担维修及保养责任：乙方未按照合同约定负责店铺内的设备设施的维修和保养。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。

5.经营范围：指承租方在租赁期间允许进行经营的业务范围。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付延迟：甲方可以提醒乙方按时支付租金，如乙方延迟支付，甲方可以要求乙方支付延迟支付的违约金。

2.经营范围超限：甲方发现乙方经营超出合同约定范围的业务时，应及时制止并要求乙方改正。

3.保险手续未办理：甲方可以提醒乙方办理保险手续，并要求乙方提供保险单据。

4.提前解除合同：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方可以要求乙方支付违约金。

5.维修及保养责任未承担：甲方可以要求乙方承担维修及保养责任，如乙方不履行，甲方可以自行维修并从租金中扣除相关费用。

五、所有应用场景：

1.城市商业区内的家电店铺租赁。

2.城市居民区内的家电店铺租赁。

3.城市郊区内的家电店铺租赁。

4.城市屋顶家电店铺的租赁。