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西安书店租赁合同模板

合同编号：__________

西安书店租赁合同

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有西安书店的经营权和管理权，乙方希望租赁甲方西安书店的场地及设施进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条租赁范围

1.1甲方同意将位于__________的西安书店场地及设施出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的场地面积为__________平方米。

1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

2.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第三条租赁用途

3.1乙方租赁甲方西安书店场地及设施仅限于从事图书销售及相关业务。

3.2乙方不得在租赁场地从事其他非法经营活动。

3.3乙方应遵守国家的法律法规，不得损害甲方及西安书店的利益。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证租赁场地及设施的安全、合法使用。

4.2甲方应负责对租赁场地及设施进行维护、保养。

4.3甲方应在租赁期限内提供乙方所需的经营条件，确保乙方的正常经营。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。

5.2乙方应合理使用租赁场地及设施，不得损害甲方及西安书店的利益。

5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁场地从事非法经营活动。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求搬离租赁场地，并支付因此产生的相关费用。

6.3合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，但乙方应扣除相应的违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

7.3若甲方未按约定提供乙方所需的经营条件，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__月__日

一、附件列表：

1.西安书店租赁合同模板

2.甲方（出租方）身份证明文件

3.乙方（承租方）身份证明文件

4.租赁场地及设施的详细清单

5.租金支付证明文件

6.租赁场地及设施的维护、保养记录

7.合同变更或解除的协议书

8.违约金计算公式及相关说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供乙方所需的经营条件，认定甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。

3.乙方在租赁场地从事非法经营活动，认定乙方违约。

4.甲方未按约定维护、保养租赁场地及设施，认定甲方违约。

5.双方未协商一致变更或解除合同，一方擅自变更或解除，认定违约方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地及设施所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方的场地及设施并进行经营活动的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁场地及设施而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁出租方场地及设施的期限。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时应支付给出租方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并催告乙方及时支付租金。

2.问题：甲方未按约定提供乙方所需的经营条件。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

3.问题：乙方在租赁场地从事非法经营活动。

解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.出租方拥