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店铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：

通讯地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

营业执照号：

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的所有权人，拥有出租房屋的权利，乙方为合法成立的个体或企业，愿意承租甲方房屋用于经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证房屋符合国家有关房屋出租的相关规定，具备合法的出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常使用，确保乙方正常经营。

4.2乙方应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。

4.3乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方的规章制度。

4.4租赁期间，如房屋发生意外毁损、火灾等不可抗力事件，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

5.2如甲方未按约定提供出租房屋，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此产生的损失。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋租赁合同模板

5.租金支付证明

6.房屋现状照片

7.维修清单

8.甲方银行账户信息

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供出租房屋，导致乙方无法正常经营的，认定为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的，认定为乙方违约。

3.甲方未按约定保证房屋设施正常使用，导致乙方损失的，认定为甲方违约。

4.乙方擅自改变房屋结构和用途，损害房屋及设施设备的，认定为乙方违约。

5.双方其他违反合同约定的行为，可根据具体情况认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权出租房屋并获得租金。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的个体或企业。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用由责任方承担。

2.租金支付纠纷：提供租金支付证明，如有争议可通过友好协商解决，协商不成可依法解决。

3.房屋用途变更：双方应协商一致，如有分歧可通过调解或诉讼解决。

4.提前终止合同：守约方应书面通知对方，并根据合同约定办理相关手续。

5.遇到争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商业店铺租赁

2.办公场所租赁

3.仓库租赁

4.住宅租赁

5.租赁双方为个体户或企业

6.租赁双方为国内企业

7.租赁双方为国外企业

8.长期租赁与短期租赁

9.首次租赁与续租