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房屋租赁合同三景区纪念品店

合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

详细地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋地址为：_______市_______区_______街道_______号。

1.2该房屋结构为：_______，建筑面积为：_______平方米。

1.3该房屋权属证明文件编号为：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方应保证该房屋符合国家有关房屋租赁的相关规定，符合乙方开设纪念品店的需求。

4.3乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.4乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得在该房屋内进行违法活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。

5.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方权属证明文件

2.乙方身份证复印件

3.租赁房屋平面图

4.租赁房屋现状照片

5.租金支付银行账户信息

6.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未保证房屋权属清晰，存在权属纠纷

未保证房屋符合乙方开设纪念品店需求

未按约定交付房屋或妨碍乙方使用房屋

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

擅自改变房屋结构和用途

在房屋内进行违法活动

3.违约行为认定：

依据本合同约定的违约责任条款进行认定

依据国家法律法规进行认定

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并出租房屋给对方使用的人

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用

4.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。

2.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途

解决办法：要求乙方恢复房屋原状，并根据情况收取相应的修复费用。

3.问题：房屋出现意外损坏

解决办法：双方协商维修责任及费用，如需赔偿，按约定执行。

4.问题：发生争议

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有房屋所有权，愿意出租房屋给乙方使用。

2.乙方需要租赁房屋开设纪念品店，并按照约定支付租金。

3.双方约定租赁期限、租金金额、违约责任等条款。

4.双方签订租赁合同，并按照合同约定履行各自权利义务。