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项目管理情况介绍

中铁xx集团北方公司综合楼项目部

2007年1月

项目管理情况介绍

工程概况

中铁xx集团北方公司综合楼工程建设地点位于天津市塘沽区福建北路69号。是中铁建工集团北方工程有限公司自主开发建设的公司基地；勘察单位是北京中铁工建筑工程设计院，；设计单位是天津中建建筑设计院；监理单位是天津市建设工程监理公司；由中铁建工集团北方公司组建的综合楼项目部组织施工。

本工程由六层办公楼、二层商铺、二十六层商住楼组成，总建筑面积17072m2，总用地面积3768.8m2。办公楼和商铺为框架结构，建筑高度分别为29.3米和10.4米；商住楼为剪力墙结构，建筑高度87.1米，办公楼首层层高5.5米，2-5层3.6米，六层4.6米，商铺一层高度5.5米，二层3.6米，商住楼层高2.9米。地下为一层，一部分平时为地下车库，战时为六级人防，一部分为设备地下用房，地下室层高为3.8米。办公楼与商铺之间，商住楼与商铺之间均设后浇带。基础采用桩筏基础，底板、承台、地梁砼强度等级为C30，剪力墙、框架梁、柱、顶板砼强度等级为C40。办公楼填充墙外墙砌250mm厚页岩空心砖，内墙砌200mm厚页岩空心砖，砌筑砂浆采用M5.0混合砂浆，外墙保温粘贴70mm厚阻燃型挤塑板。外檐装修办公楼南面为玻璃幕墙，其它三面为干挂石材，内装修电梯前室及一楼大厅、六楼多功能厅墙面为