深圳市担保公司租赁合同.docx

深圳市担保公司租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：深圳市担保公司

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供租赁物，乙方承租甲方租赁物事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方出租的租赁物位于深圳市，具体地址为：__________。

1.2租赁物的基本情况和规格型号如下：

（此处列明租赁物的具体情况和规格型号，如：房屋面积、家具、设备等）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方迁离租赁物后，甲方对乙方不再承担任何责任。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途或进行重大改动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方未能按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。

5.3若乙方未能按约定支付租金，或擅自改变租赁物用途，乙方应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（出租方）：深圳市担保公司

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.租赁物规格型号说明

3.付款凭证

4.租赁物交付确认书

5.租赁物验收报告

6.租赁物维修记录

7.租赁物变更用途申请表

8.违约金计算公式说明

9.法律意见书

10.授权委托书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间、地点提供租赁物，或租赁物不符合约定的，构成违约。

2.乙方未能按约定时间支付租金，或擅自改变租赁物用途，构成违约。

3.甲方未按照约定维修租赁物，导致乙方不能正常使用，构成违约。

4.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失，构成违约。

5.甲方提前解除或变更合同，未与乙方协商一致，构成违约。

6.乙方未按照约定迁离租赁物，或未将租赁物交还甲方，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。

2.承租方：指租赁并使用租赁物的一方。

3.租赁物：指甲方提供给乙方使用的财产。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间提供租赁物。

解决办法：乙方应与甲方协商延期，并有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方支付租金困难。

解决办法：乙方可与甲方协商分期支付，或寻求第三方担保。

3.问题：乙方擅自改变租赁物用途。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：租赁物出现故障，影响乙方使用。

解决办法：甲方应及时维修，否则乙方有权要求甲方支付违约金。

5.问题：租赁期满，乙方未能迁离租赁物。

解决办法：甲方有权采取法律手段要求乙方迁离，并有权要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.企业办公场地租赁

2.商业店铺租赁

3.生产设备租赁

4.住宅房屋租赁

5.家具、办公用品租赁

6.交通工具租赁

7.工程机械租赁

8.其他各类租赁业务