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金融科技创意办公室租赁合同

合同编号：__________

金融科技创意办公室租赁合同

甲方（出租方）：

企业名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：__________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

企业名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：__________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________（地址）的办公场所，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的办公场所，并遵守相关租赁条款。双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁标的及面积

1.1甲方出租给乙方的办公场所位于____________（地址），租赁面积为____________平方米。

1.2乙方有权根据实际需要使用和支配租赁物，但不得改变其结构和性质。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米人民币________元，每月租金总额为人民币________元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。

6.2乙方应在签订本合同后的七个工作日内向甲方提供保险单副本。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：________

法定代表人（或授权代表）：________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方企业营业执照副本复印件

2.乙方企业营业执照副本复印件

3.租赁物所有权证明文件

4.租赁物现状照片或视频资料

5.保险单副本

6.租金支付记录

7.维修和损坏情况记录

8.合同变更或解除的书面协议

9.诉讼文件（如适用）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定使用和保管租赁物，导致损坏或损失。

4.乙方未按约定办理租赁物保险。

5.甲方未按约定维修租赁物。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的房屋、设施、设备等。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方