东营市房屋租赁合同违约金标准.docx

东营市房屋租赁合同违约金标准

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋的描述

1.1甲方出租的房屋位于____________（详细地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方承诺，出租给乙方的房屋具备合法的出租条件，房屋及附属设施设备齐全，能够满足乙方的生活和工作需求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施设备的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条违约金

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应支付给对方违约金，违约金为应付租金的__%。

6.2本合同有效期内，如甲方提前解除合同，甲方应支付给乙方违约金，违约金为应付租金的__%。

6.3本合同有效期内，如乙方提前解除合同，乙方应支付给甲方违约金，违约金为应付租金的__%。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.房屋维修记录

6.违约金支付证明

7.房屋交付确认书

8.设施设备使用说明

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为构成违约。

2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为构成违约。

3.乙方未按时支付租金：乙方未按照合同约定时间支付租金的行为构成违约。

4.乙方未按约定使用房屋及附属设施设备：乙方未按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，造成损坏的行为构成违约。

5.甲方未按时维修房屋及附属设施设备：甲方未按照合同约定时间维修房屋及附属设施设备的行为构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以换取甲方房屋的使用权。

4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱财。

5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。

6.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按时支付租金：及时与乙方沟通，催促其按时支付租金；如乙方仍不支付，可按照合同约定扣除乙方押金作为违约金，并要求乙方立即搬离房屋。

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施设备：及时与乙方沟通，要求其按照约定使用；如乙方