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杭州研究中心租赁合同

合同编号：__________

出租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物的结构、设施、设备等情况如下：

（1）结构：__________

（2）设施：__________

（3）设备：__________

1.3租赁物现状及使用要求：

（1）现状：__________

（2）使用要求：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________（银行转账、现金等）。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。

第五条维修责任

5.1出租方负责租赁物的结构安全、设施和设备的正常运行。如因出租方原因导致租赁物损坏，出租方应及时予以修复。

5.2承租方负责日常使用中的维护和保养，如因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应及时予以修复，并承担相关费用。

第六条保险

6.1承租方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。

6.2保险费用由承租方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2合同变更或解除不影响双方依法追究对方法律责任的权利。

第八条违约责任

8.1出租方未按本合同约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，造成承租方损失的，出租方应承担违约责任。

8.2承租方未按本合同约定支付租金，延迟支付租金的，应支付延迟支付部分的违约金，违约金为本合同租金的__________%。

8.3一方违反本合同的其他约定，造成对方损失的，应承担违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：__________

承租方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.租赁物现状评估报告

3.租赁物使用和维护手册

4.租赁物设施和设备清单

5.保险单据

6.租金支付记录

7.维修和保养记录

8.合同变更或解除协议

9.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.出租方未按合同约定提供租赁物或不符合约定。

2.出租方延迟交付租赁物。

3.承租方未按合同约定支付租金或延迟支付。

4.承租方未按合同约定使用、维护和保养租赁物。

5.双方其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁并使用租赁物的的一方。

3.租赁物：指出租方出租的房产及附属设施和设备。

4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。

5.押金：指承租方支付给出租方的保障金，用于保证租赁物的完好和履行合同义务。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物交付延迟：双方协商确定交付时间，必要时依法要求赔偿。

2.租金支付争议：查看合同条款，提供相关支付记录