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公司房屋建筑物管理办法

第一章总则

第一条为进一步规范和加强公司房屋建筑物管理，优化配

置，提高使用效益，维护资产安全与完整，实现资产保值增值，

依据国家有关法律法规和《**集团有限公司关于印发房屋建筑物

管理办法（试行）的通知》、《****集团有限公司关于印发房屋建

筑物管理办法（试行）的通知》的规定，结合公司实际情况，制

定本办法。

第二条本办法适用于公司各部门、各中心、各分公司、全

资子公司及控股子公司（以下简称“各单位”）。

第三条本办法所称房屋建筑物，包括公司所属各单位范围

内的生产、办公及辅助用房等所有房屋建筑物（含构筑物）。

第四条公司房屋建筑物管理工作应当遵循“依法合规、权

属清晰、高效利用、厉行节俭、保值增值”的原则。

第二章职责分工

第五条公司房屋建筑物管理实行两级管理制。基本建设部为

公司房屋建筑物管理牵头部门，对各单位房屋建筑物管理进行服

务、指导、监督和检查。具体职责如下：

（一）负责宣传贯彻国家、地方及**集团、****集团有关房

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屋建筑物管理方面的法律法规和政策。

（二）负责公司各类房屋建筑物管理办法或管理制度的拟

定、下发和组织实施，负责健全和完善公司各类房屋建筑物管理

体系。

（三）负责公司房屋建筑物资产信息统计、租赁审核工作。

（四）负责指导各单位对房屋建筑物进行日常管理，主要包

括资产取得、信息统计、档案管理、配置使用、租赁管理、不动

产登记等各项工作。

（五）负责会同计划财务部、法律风控部对各单位房屋建筑

物维修工程进行审核。

（六）负责公司房屋建筑物资产处置等事项的鉴定审核工

作，指导各单位按程序开展房屋建筑物资产处置、登记报备等工

作。

（七）负责指导各单位进行房屋建筑物资产信息化管理相关

工作。

（八）负责各单位房屋建筑物业务安全管理，对各单位房屋

建筑物安全工作进行指导、监督和检查。

第六条各单位负责按照本办法规定，开展房屋建筑物管理

的具体工作。具体职责如下：

（一）负责贯彻落实公司房屋建筑物管理制度，并结合单位

实际情况制定本单位房屋建筑物管理细则。

（二）负责本单位各类房屋建筑物的资产取得、信息统计、

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档案管理、配置使用、租赁管理、维修维护、不动产登记等具体

实施工作。

（三）负责对本单位房屋建筑物处置事项及相关评估报告进

行内部审核，并及时上报，根据公司批准的处置等相关事项进行

实施。

（四）负责本单位房屋建筑物信息报备、管理检查等工作。

（五）负责对本单位房屋建筑物资产进行信息化管理。

（六）负责对本单位房屋建筑物进行安全自查和隐患整改，

承担本单位房屋建筑物安全管理的主体责任。

（七）负责房屋建筑物管理的其他相关工作。

第七条公司总部范围内房屋建筑物的日常管理（主要包括信

息统计、档案管理、租赁管理、不动产登记、房屋建筑物的分布

现状等业务的管理工作）由基本建设部负责；公司总部A/B栋办

公楼房间的使用和调配由生活服务中心负责；各子分公司负责所

辖范围内的房屋建筑物日常管理，以及租赁职工宿舍和土地等工

作。

第三章房屋建筑物日常管理

第八条各单位原则上依据资产所有权对房屋建筑物进行

管理。并按照“谁主管谁负责”的原则，做好各项日常管理工作。

第九条各单位要建立动态的房屋建筑物日常管理台账，按

要求编制《房屋建筑物日常管理台账》（见附件1），定期开展清

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查、盘点，台账应明确反映房屋建筑物基本情况、使用情况、增

减情况等，要时刻保持账、卡、物相符。

第十条各单位要将本单位《房屋建筑物日常管理台账》于每

年10月底前报送基本建设部。

第十一条各单位应