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?第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方为合法的商铺所有人，愿意将该商铺出租给乙方，并由乙方承租甲方商铺，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商铺基本信息

商铺位于[填写商铺地址]，商铺面积为[填写商铺面积]平方米。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。

第三条租金及支付方式

1.乙方向甲方支付租金，租金为[填写租金金额]元/月。

2.乙方应在每月[填写日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式为[填写支付方式，如银行转账、现金等]。

第四条费用承担

1.甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。

2.乙方负责商铺内的日常经营费用，包括但不限于员工工资、商品成本、税费等。

第五条商铺使用及维修

1.乙方按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

2.乙方应合理使用商铺设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。

3.合同终止后，乙方应将商铺恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第六条合同的变更和解除

1.任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

2.乙方提前解除合同的，应提前[填写提前通知期限]书面通知甲方，并支付违约金[填写违约金金额]。

第七条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金[填写违约金金额]。

2.本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附件

本合同附件包括：[填写附件名称，如商铺平面图、商铺设施清单等]。

第十条其他约定

双方对本合同的理解和执行如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（服务方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方为合法的商铺所有人，愿意将该商铺出租给乙方，并由乙方承租甲方商铺，为确保合同的履行及提高合同履行的质量，甲方引入第三方作为服务提供方，由第三方提供与商铺租赁相关的额外服务。为确保甲方的权益得到充分保障，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方服务内容

1.商铺租赁过程中的咨询服务，包括租赁合同的解读、租赁流程的指导等。

2.商铺租赁后的日常管理服务，包括但不限于商铺的安全保障、设施维护等。

3.协助甲方进行商铺租赁合同的监督和执行，确保乙方的合规经营。

第二条第三方服务费用

第三方提供服务的费用为[填写费用金额]元/月，由甲方支付。

第三条第三方服务期限

本合同服务期限与商铺租赁期限相同，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。

第四条乙方的违约及限制条款

1.乙方违反本合同的任何条款，甲方均有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金[填写违约金金额]。

2.乙方在租赁期间不得擅自改变商铺用途，不得进行违法经营活动，否则甲方有权要求乙方立即终止违约行为，并要求乙方支付违约金[填写违约金金额]。

3.乙方在租赁期间应遵守第三方提供的管理服务规定，不得违反第三方服务规定的行为，否则甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金[填写违约金金额]。

第五条甲方的权益保障条款

1.甲方有权要求第三方提供服务的质量保障，第三方应对其服务质量承担责任。

2.甲方有权要求第三方在服务期间保持商铺的安全和整洁，确保商铺的正常经营。

3.甲方有权要求第三方在服务期间对乙方进行有效管理，确保乙方的合规经营。

第六条第三方介入的意义和目的

第三方作为服务提供方，介入本合同的意义和目的在于：

1.提供专业的咨询服务，帮助甲方更好地理解和履行合同。

2.提供日常管理服务，确保商铺的安全和整洁，提高商铺的经营效益。

3.协助甲方进行合同的监督和执行，确保乙方的合规经营，维护甲方的权益。

第七条甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，主导本合同的目的和意义在于：

1.保障甲方的权益，确保乙