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reits国资备案流程

REITs（房地产投资信托基金）的国资备案流程包括以下步骤：

1.确定基础设施公募REITs的项目：首先，确定该REITs的投资范围和目标，

确定要投资的基础设施项目。

2.筹备材料准备：准备基础设施公募REITs的相关筹备材料，包括基础设施

项目的可行性研究报告、项目估值报告、基建委托经理的资质证明等。

3.公司组建：成立一个特殊目的机构公司（SPC），即基础设施公募REITs

的管理公司，负责资产管理和基金募集等事务。

4.申请材料提交：向国家有关部门提交申请材料，包括项目概况、投资方案、

管理团队等信息。

5.国资备案审查：国家有关部门对申请材料进行审查，评估项目的合规性、

可行性及风险控制等方面。

6.备案通过及公告：如果申请获得通过，将发布国资备案公告，REITs可以

开始募集资金。

7.资金募集与投资：REITs通过向投资者发行基金份额的方式募集资金，并

将资金投资于基础设施项目或其他符合规定的资产。

8.运营管理：REITs委托专业的运营管理机构对基础设施项目进行运营管理，

确保项目的稳定收益。

9.收益分配：REITs定期向投资者分配收益，通常为每个基金份额的年度分

红。

10.终止与清算：当REITs达到终止条件时，将按照规定的程序进行基金清

算，确保投资者的权益得到保障。

需要注意的是，以上流程仅供参考，具体的国资备案流程可能因地区和项目

的不同而有所差异。在实际操作中，建议咨询专业机构或律师，以确保流程

的合规性和合法性。