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语言学习中心房屋租赁联营合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁房产及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方。房产的具体地址、面积、结构等详见附件一。

1.2乙方租赁甲方房产的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在每半年租赁期限开始前__________个工作日将租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条租赁用途及经营范围

3.2乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房产结构和用途，不得从事违法经营活动。

第四条维修及保养

4.1甲方负责对房产及附属设施进行定期维修和保养，确保房产及附属设施的正常使用。

4.2乙方应合理使用房产及附属设施，发现房产及附属设施有损坏或故障的，应及时通知甲方进行维修。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始前办理包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。

5.2乙方在租赁期间因经营活动导致的财产损失，由乙方自行承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2甲方未按约定时间、地点交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定时间、金额支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条解除和终止

7.1在租赁期限内，任何一方均有权提前解除本合同，但应提前__________个月书面通知对方。

7.2本合同在下列情况下自动终止：

（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；

（2）甲方出售房产，且买家不同意继续租赁的；

（3）法律法规、政策变化导致本合同无法继续履行的；

（4）双方协商一致解除本合同的。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________日期：__________

乙方（签字）：__________日期：__________

附件一：房产具体情况

附件二：租赁用途及经营范围详细说明

附件三：房产照片

一、附件列表：

1.附件一：房产具体情况

2.附件二：租赁用途及经营范围详细说明

3.附件三：房产照片

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、地点交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间、金额支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租的一方。

2.承租方：指租赁甲方房产并支付租金的一方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房产租赁费用。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的期限。

5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间、地点交付房产。

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间、金额支付租金。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：房产及附属设施损坏或故障。

解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修。

4.问题：乙方经营活动导致的财产损失。

解决办法：乙方自行承担损失。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有房产并愿意将其出租。

2.乙方愿意租赁甲方房产用于从事经营业务。

3.双方需要明确租赁期限、租金、租赁用途及经营范围等事项。

4.双