临时办公场地租赁临时办公室.docx

临时办公场地租赁临时办公室

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁场地

1.2乙方租赁场地面积为________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

（1）人民币________元/平方米/月；

（2）合计人民币________________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条费用承担

（1）水费；

（2）电费；

（3）物业管理费；

（4）税费；

（5）其他法律法规规定由乙方承担的费用。

（1）场地租金；

（2）维修费用；

（3）房屋租赁税费。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证场地的合法性，确保乙方在使用场地时不受第三方侵犯；

（2）负责场地的维修、保养，确保场地设施正常使用；

（3）协助乙方办理相关手续，提供必要的协助和支持；

（4）按照约定时间交付场地给乙方使用。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用场地，不得擅自改变用途；

（2）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；

（3）合理使用场地设施，爱护公共财物；

（4）遵守场地的管理制度，配合甲方的管理工作。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

6.2甲方未按约定时间交付场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

6.3乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__%。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方（出租方）营业执照复印件

2.乙方（承租方）营业执照复印件

3.场地使用权证书复印件

4.租赁场地平面图

5.租金支付证明

6.维修基金支付证明

7.物业管理费支付证明

8.水电费支付证明

9.税费支付证明

10.其他相关协议和文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付场地，认定为违约行为。

2.甲方未按约定保证场地合法性，导致乙方在使用场地时受到第三方侵犯，认定为违约行为。

3.甲方未按约定负责维修、保养场地设施，导致场地设施不能正常使用，认定为违约行为。

4.乙方未按约定用途使用场地，擅自改变用途，认定为违约行为。

5.乙方未按时支付租金，认定为违约行为。

6.乙方未合理使用场地设施，造成损害，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并将其租赁给承租方的一方。

2.承租方：指租赁出租方场地使用权，并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.物业管理费：指为管理、维护租赁场地所产生的费用。

7.税费：指根据国家法律规定，应由承租方或出租方缴纳的各种税费。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付场地。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付场地。

2.问题：场地设施损坏，影响使用。

解决办法：甲方应及时进行维修，确保场地设施正常使用。

3.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内支付租金。

4.问题：乙方擅自改变场地用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复场地原用途，并要求乙方支付违约金。

5.问题：发生纠纷，无法协商解决。

解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律解决。

五、所有应用场景：

1.短期办公需求的企业或个人。

2.需要临时使用场地的企业或个人。

3.举办临时活动的组织或个人。

4.需要临时空间的创业团队或项目组。

5.其他需要临时办公场地的场景。