都市设施日照都会租房合同.docx

都市设施日照都会租房合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、租赁房屋

1.1甲方出租的房屋地址为：__________，房屋结构及面积为：__________，甲方拥有该房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2乙方租赁该房产作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或改变用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付相关违约金（如有）。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋维修及保养

5.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维修与保养，确保房屋及设施的安全。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。

六、保险

6.1乙方应自行办理租赁期间房屋及自身财产的保险，并确保保险期限与租赁期限一致。

6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未按约定时间、质量要求交付房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、合同的变更和解除

8.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2合同一方如要求变更或解除合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致，达成书面协议。

8.3合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定迁离出租房屋，并支付相关违约金（如有）。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.租赁合同附件

4.房屋维修记录

5.保险单复印件

6.支付凭证复印件

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、质量要求交付房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未经甲方书面同意，将房屋转租、转借或改变用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方可以与甲方协商，要求甲方按时交付房屋或支付违约金。

2.乙方延迟支付租金：乙方应按照合同约定时间支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。甲方可以与乙方协商，要求乙方按时支付租金或支付滞纳金。

3.房屋损坏维修：若房屋在租赁期间出现损坏，双方应协商确定维修责任及费用。如甲方负责维修，甲方应按时完成维修；如乙方负责维修，乙方应承担维修费用。

4.乙方提前解除合同：乙方应提