都市设施日照都会租房合同.docx

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都市设施日照都会租房合同

合同编号:__________

甲方(出租方):

地址:

联系电话:

乙方(承租方):

地址:

联系电话:

一、租赁房屋

1.1甲方出租的房屋地址为:__________,房屋结构及面积为:__________,甲方拥有该房产的完全产权,并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2乙方租赁该房产作为居住使用,未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租、转借或改变用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付相关违约金(如有)。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋维修及保养

5.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维修与保养,确保房屋及设施的安全。

5.2因乙方使用不当导致的损坏,乙方负责修复并承担相关费用。

六、保险

6.1乙方应自行办理租赁期间房屋及自身财产的保险,并确保保险期限与租赁期限一致。

6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未按约定时间、质量要求交付房屋的,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定时间支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。

八、合同的变更和解除

8.1本合同一经签订,即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2合同一方如要求变更或解除合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致,达成书面协议。

8.3合同变更或解除后,乙方应按照本合同约定迁离出租房屋,并支付相关违约金(如有)。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(签字/盖章):

乙方(签字/盖章):

签订日期:____年__月__日

一、附件列表:

1.房产证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.租赁合同附件

4.房屋维修记录

5.保险单复印件

6.支付凭证复印件

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定:

1.甲方未按约定时间、质量要求交付房屋的,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。

4.乙方未经甲方书面同意,将房屋转租、转借或改变用途的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。

5.任何一方违反本合同其他约定的,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。

三、法律名词及解释:

1.出租方:指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效的期限。

4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金:指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金:指一方违约时,按照合同约定向对方支付的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.甲方延迟交付房屋:甲方应按照合同约定时间交付房屋,如延迟交付,应支付违约金。乙方可以与甲方协商,要求甲方按时交付房屋或支付违约金。

2.乙方延迟支付租金:乙方应按照合同约定时间支付租金,如延迟支付,应支付滞纳金。甲方可以与乙方协商,要求乙方按时支付租金或支付滞纳金。

3.房屋损坏维修:若房屋在租赁期间出现损坏,双方应协商确定维修责任及费用。如甲方负责维修,甲方应按时完成维修;如乙方负责维修,乙方应承担维修费用。

4.乙方提前解除合同:乙方应提

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