天津市房屋租赁合同长期版.docx

天津市房屋租赁合同长期版

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名（名称）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：

姓名（名称）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方对房屋的产权证明文件编号为：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的时间迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，确保乙方租赁的房屋符合租赁用途。

5.2甲方应负责出租房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施的安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营管理。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担赔偿责任。

6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按约定支付租金或提前解除合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件：

1.房屋所有权或使用权证明文件

2.房屋及附属设施清单

一、附件列表：

1.房屋所有权或使用权证明文件

2.房屋及附属设施清单

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋交接单

6.设施损坏情况记录

7.维修服务单

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按约定时间交付符合租赁用途的房屋

未能履行维护、维修房屋及附属设施的义务

干涉乙方的正常使用和经营管理

2.乙方违约行为：

未能按约定时间支付租金

未能合理使用房屋及附属设施，造成损坏

提前解除合同未通知甲方或未支付违约金

3.违约行为的认定：

违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或使用权人，本合同中为甲方。

2.承租人：指租用房屋的人，本合同中为乙方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租用房屋的时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合租赁用途。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方