住宅租赁合同范本.docx

住宅租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将该物业整套（建筑面积：__________平方米）出租给乙方。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为押金。

3.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，于____个工作日内退还乙方押金。

第四条物业使用及维修

4.1乙方应合理使用该物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。

4.2在租赁期内，因正常使用造成的物业损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方负责维修。

4.3乙方发现物业损坏，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金。

5.2甲方应保证物业在租赁期间符合租赁用途，符合国家安全、消防及卫生等相关规定。

5.3甲方应在租赁期内负责物业的物业管理、维修及保养。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用物业。

6.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.3乙方应合理使用物业，并负责物业内的公共设施和设备的日常维护。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

7.3甲方未按照本合同约定提供物业的，应支付乙方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.物业所有权证明文件

4.物业使用权证明文件

5.物业现状照片或视频

6.物业管理规定

7.维修保养记录

8.租金收据

9.押金收据

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的期限支付租金。

2.乙方未合理使用物业：指乙方在使用物业过程中，违反物业管理规定，导致物业损坏或影响他人正常使用。

3.甲方未按约定提供物业：指甲方在租赁期内，未能提供符合租赁用途的物业。

4.甲方未履行维修义务：指甲方在收到乙方通知后，未能在约定时间内进行维修。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租户可以使用租赁物的期间。

4.租金：指租户为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：指租户为确保履行租赁合同而预先支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决，如协商不成，可按合同约定收取滞纳金，或向法院提起诉讼。

2.乙方未合理使用物业：提醒乙方合理使用，如乙方不听劝阻，可终止合同，并要求乙方承担损坏赔偿责任。

3.甲方未按约定提供物业：要求甲方在约定时间内提供符合租赁用途的物业，如甲方不履行，可终止合同，并要求甲方支付违约金。

4.甲方未履行维修义务：要求甲方在约定时间内进行维修，如甲方不履行，可终止合同，并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有多套住宅物业。

2.个人或企业承租住宅物业用于居住或办公。

3.物业租赁代理公司作为甲方出租物业。

4.物业租赁代理公司作为乙方承租物业。

5.租赁双方通过中介机构达成租赁协议。

6.租赁双方直接达成租赁协议。