关于房屋出租协议书.docx

关于房屋出租协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋位于__________（地址），房屋结构及面积如下：__________平方米，__________室__________厅__________卫。

1.2甲方保证出租房屋符合国家有关出租房屋的相关标准，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应责任。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同模板

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋设施使用说明

6.维修记录

7.房屋验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

4.甲乙双方未履行合同变更或解除协议的书面手续。

5.甲方提前收回房屋未按约定通知乙方。

6.乙方提前搬离出租房屋未按约定通知甲方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋所有者，拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给守约方的赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如有必要，乙方可依法解除合同并要求赔偿。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应与乙方沟通，催收租金。如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同并要求赔偿。

3.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。